Beleggingspanden.nl
beleggingspanden Eindhoven

Eindhoven, Kerkstraat 28

Kerkstraat 28
5611GK Eindhoven, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 1.250.000,- K.K.

Dit beleggingsobject betreft een woon/winkelpand met horeca, een appartement en tien kamers op een top centrum locatie in Eindhoven.

De begane grond is horecaruimte, gehuurd door Heineken, momenteel in gebruik als kroeg met de naam Dr. Inc. Dr. Inc geniet goede naamsbekendheid en spreekt met name het oudere deel van het uitgaanspubliek aan. Op de eerste verdieping is een appartement gesitueerd en op de tweede, derde en vierde verdieping is kamerverhuur.

Het object is gelegen aan de Kerkstraat, aanloopstraat van de Rechtestraat en Stratumseind.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 1 februari 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Het geheel bestaat uit horeca op de begane grond, een appartement op de eerste verdieping en tien kamers op de tweede, derde en vierde verdieping.

Kadastraal Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 2936.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1962
Bereikbaarheid Zeer goed. Aanloopstraat voor Rechtestraat en Stratumseind.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens















RuimteHuurderHuurprijs per maand
Begane grondHeineken€ 3.277,17
Eerste verdiepingParticulier€ 1.356,70
Kamer 1Particulier€ 407,27
Kamer 2 Particulier € 450,00
Kamer 3Particulier€ 407,72
Kamer 4Vrij van huur€ 450,00
Kamer 5Particulier€ 400,00
Kamer 6Particulier€ 388,00
Kamer 7Vrij van huur€ 350,00
Kamer 8Particulier€ 350,00
Kamer 9Particulier€ 304,20
Kamer 10Particulier€ 350,00
Totaal€ 8.491,51

Jaarlijkse kosten energie: ca. € 13.000,-.
Jaarlijkse kosten water: ca. € 576,-.

Totale huursom per jaar: € 88.322,12 exclusief gas, water en elektra.

Heineken is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.

De huurovereenkomst van Heineken loopt momenteel tot 1 april 2020.

De huurovereenkomst van het appartement is voor onbepaalde tijd.

De looptijd van de contracten van kamerverhuur verschillen van 3 maanden tot 1 jaar, er is sprake van een bezettingsgraad van 90%.

Huurders Heineken en diverse particulieren.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 88.322,- excl. G/W/L per jaar.
Koopsom € 1.250.000,- K.K.
Factor 14,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Het beheer is momenteel uitbesteed aan Huurinc Housing BV. De beheerovereenkomst dient te worden overgenomen.

Servicecontracten:
Aanvullende informatie over de totale servicekosten zijn op te vragen bij Beleggingspanden.nl.

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet: www.eindhoven.nl
Oppervlakte: 88 km²
Inwoners: 212.342


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Eindhoven

Kerkstraat 28, Eindhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.