Eindhoven, Kerkstraat 28
Kerkstraat 28
5611GK Eindhoven, Noord-Brabant.
Verkocht € 1.250.000,- K.K.Dit beleggingsobject betreft een woon/winkelpand met horeca, een appartement en tien kamers op een top centrum locatie in Eindhoven.
De begane grond is horecaruimte, gehuurd door Heineken, momenteel in gebruik als kroeg met de naam Dr. Inc. Dr. Inc geniet goede naamsbekendheid en spreekt met name het oudere deel van het uitgaanspubliek aan. Op de eerste verdieping is een appartement gesitueerd en op de tweede, derde en vierde verdieping is kamerverhuur.
Het object is gelegen aan de Kerkstraat, aanloopstraat van de Rechtestraat en Stratumseind.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Land | Nederland | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soort pand | Woning / winkelpand | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Laatste wijziging | woensdag 1 februari 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Pandinformatie |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Vloeroppervlakte | Het geheel bestaat uit horeca op de begane grond, een appartement op de eerste verdieping en tien kamers op de tweede, derde en vierde verdieping. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kadastraal | Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 2936. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bouwjaar | ca. 1962 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bereikbaarheid | Zeer goed. Aanloopstraat voor Rechtestraat en Stratumseind. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contractinformatie |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huurgegevens |
Jaarlijkse kosten energie: ca. € 13.000,-. Totale huursom per jaar: € 88.322,12 exclusief gas, water en elektra. Heineken is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen. De huurovereenkomst van Heineken loopt momenteel tot 1 april 2020. De huurovereenkomst van het appartement is voor onbepaalde tijd. De looptijd van de contracten van kamerverhuur verschillen van 3 maanden tot 1 jaar, er is sprake van een bezettingsgraad van 90%. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huurders | Heineken en diverse particulieren. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Investeringsprofiel |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huursom | € 88.322,- excl. G/W/L per jaar. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Koopsom | € 1.250.000,- K.K. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Factor | 14,2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Overig |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aanvullende informatie | Het beheer is momenteel uitbesteed aan Huurinc Housing BV. De beheerovereenkomst dient te worden overgenomen. Servicecontracten: Algemeen: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contact |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
