Eindhoven, Kerkstraat 28
5611GK
__PROV__11__
Omschrijving
Dit beleggingsobject betreft een woon/winkelpand met horeca, een appartement en tien kamers op een top centrum locatie in Eindhoven.
De begane grond is horecaruimte, gehuurd door Heineken, momenteel in gebruik als kroeg met de naam Dr. Inc. Dr. Inc geniet goede naamsbekendheid en spreekt met name het oudere deel van het uitgaanspubliek aan. Op de eerste verdieping is een appartement gesitueerd en op de tweede, derde en vierde verdieping is kamerverhuur.
Het object is gelegen aan de Kerkstraat, aanloopstraat van de Rechtestraat en Stratumseind.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
1-2-2017
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het geheel bestaat uit horeca op de begane grond, een appartement op de eerste verdieping en tien kamers op de tweede, derde en vierde verdieping.
Bouwjaar
ca. 1962
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ruimte Huurder Huurprijs per maand Begane grond Heineken € 3.277,17 Eerste verdieping Particulier € 1.356,70 Kamer 1 Particulier € 407,27 Kamer 2 Particulier € 450,00 Kamer 3 Particulier € 407,72 Kamer 4 Vrij van huur € 450,00 Kamer 5 Particulier € 400,00 Kamer 6 Particulier € 388,00 Kamer 7 Vrij van huur € 350,00 Kamer 8 Particulier € 350,00 Kamer 9 Particulier € 304,20 Kamer 10 Particulier € 350,00 Totaal € 8.491,51 Jaarlijkse kosten energie: ca. € 13.000,-.
Jaarlijkse kosten water: ca. € 576,-.Totale huursom per jaar: € 88.322,12 exclusief gas, water en elektra.
Heineken is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.
De huurovereenkomst van Heineken loopt momenteel tot 1 april 2020.
De huurovereenkomst van het appartement is voor onbepaalde tijd.
De looptijd van de contracten van kamerverhuur verschillen van 3 maanden tot 1 jaar, er is sprake van een bezettingsgraad van 90%.
Huursom
€ 88.322
Vraagprijs
€ 1.250.000 K.K.
Factor
14,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 2936.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Oirschot
Woudenberg
Rotterdam
