Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Den Haag, Koningin Emmakade 59, 59A, 59B en Marnixstraat 2

Koningin Emmakade 59, 59A, 59B en Marnixstraat 2
2518 RL Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 520.000,- K.K.

Dit betreft een appartementengebouw met vier appartementen aan de Koningin Emmakade/Marnixstraat te Den Haag. Het gebouw ligt bijna in het hart van de stad, nabij het centrum. Het Noordeinde en de grote winkelstraten en uitgaanscentra van Den Haag liggen op loopafstand. Tevens zijn er belangrijke instellingen in de nabijheid van het gebouw gevestigd. Instellingen zoals: Europol, OPCW, Jooegoslavie tribunaal, Vredespaleis, Eurojust en het Internationaal Gerechtshof.

Het gebouw ligt in de wijk Duinoord waar de laatste tien jaar veel is gerenoveerd. Daardoor is samenstelling van de bewoners flink veranderd. In de omringende straten zijn er veel gezinnen uit de hogere inkomens groepen komen wonen. De wijk krijgt daardoor een betere uitstraling. Ook het type woningen zijn er populair en worden steeds couranter.

Bijzonderheden:
- de algehele staat van onderhoud is goed;
- de huurders hebben beschikking over eigen meters voor gas en elektriciteit;
- ieder appartement heeft een eigen cv-ketel uit 2009;
- ieder appartement is voorzien van laminaat met een isolerende onderlaag;
- ieder appartement heeft een eigen huisnummer;
- het pand is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen, draai kiep, m.u.v. winkelpui;
- alle goten zijn recentelijk vernieuwd;
- de pui van de parterre is in 2015 opnieuw geschilderd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 2 september 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 160 m2
Vloeroppervlakte

Kelder: ca. 15 m²
Parterre: ca. 109 m²
Eerste etage: ca. 89 m²
Tweede etage: ca. 72 m²
Derde etage: ca. 35 m²

Het gebouw bestaat uit vier lagen waaronder een parterre met achterplaats, deze kan worden gebruikt als parkeerplaats. Dit appartement is in 2013 geschikt gemaakt voor de verhuur. Het beschikt over twee slaapkamers en een gerenoveerde keuken met douche.

Op de eerste etage bevindt zich een appartement met twee grote slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Er is een balkon aanwezig. Het is sfeervol ingericht en de living is centraal gelegen tussen de beide slaapkamers.

Op de tweede etage bevindt zich een appartement met één grote slaapkamer en een uitgebreide badkamer. Balkon is gelegen op het zuiden. Tevens heeft het appartement een open keuken met apparatuur.

De derde etage is een klein appartement wat recentelijk gerenoveerd is. De keuken is gelegen op de overloop tussen de woon en slaapkamer. De woonkamer is een gezellige woonruimte met kantel ramen welke een uniek uitzicht geven over de stad.

Er bevindt zich nog een kelder van ca. 15 m² onder het pand.

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, letter Y, nummer 2822 A1 en A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1915
Bereikbaarheid Zeer goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Parterre:
Huursom: € 910,- excl. waterlevering

Eerste etage:
Huursom: € 835,- excl. waterlevering

Tweede etage
Huursom: € 870,- excl. waterlevering

Derde etage:
Huursom: € 680,- excl. waterlevering

Alle huurders zijn rechtstreeks contractant voor de levering van gas en elektriciteit. Voor de levering van water wordt een voorschot betaald aan verhuurder.

Huurders Diverse privé personen
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 39.480,- kale huur per jaar.
Koopsom € 520.000,- K.K.
Factor 13,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: 505.855
Oppervlakte: ca. 85 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Koningin Emmakade 59, 59A, 59B en Marnixstraat 2, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.