Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Boergoensestraat 27-AB

Rotterdam, Boergoensestraat 27-AB

Boergoensestraat 27-AB
3082 KB Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 275.000,- K.K.

Het betreft een heel opstal bestaande uit vier appartementen te Oud-Charlois. De begane grond met souterrain is recentelijk gerenoveerd. De bovengelegen verdiepingen worden momenteel volledig gerenoveerd tot drie appartementen met elk eigen voorzieningen. Het object is gesplitst in drie kadastrale nummers.

De Boergoensestraat ligt in het verlengde van de Boergoensevliet en maakt onderdeel uit van een karakteristiek stukje Rotterdam-Zuid. Via de Dorpsweg zijn het stadscentrum en de Ring A15 gemakkelijk te bereiken.

Werkzaamheden die momenteel voor bovengelegen verdiepingen worden uitgevoerd:
* Dak volledig vernieuwd (ad € 15.000,- in april 2015);
* Plaatsen 3 badkamers;
* Plaatsen 3 keukens;
* Plaatsen 3 toiletten;
* Rondom plaatsen kunststof kozijnen met dubbel glas (verdiept profiel);
* Plaatsen nieuwe groepenkast;
* Bedrading / leidingen vernieuwen;
* Stucwerk;
* Schilderwerk;
* Nieuwe water,gas en elektra meters voor B02 en B03;
* CV installatie (inclusief radiatoren) geïnstalleerd, 4 HR++ ketels (inbouw);
* Vloeren voorzien van laminaat;
* Aanbrengen van brandwerende gipsplaten;
* Aanbrengen tegelwerk wand en vloer keuken, douche en toilet.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 30 december 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 90 m2
Vloeroppervlakte 228 m2

Boergoensestraat 27 A: ca. 53 m² + ca. 50 m² souterrain
Boergoensestraat 27 BI: ca. 58 m²
Boergoensestraat 27 BII: ca. 58 m²
Boergoensestraat 27 BIII: ca. 50 m²

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie E, nummer 4955 A6, A7 & A8
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1912
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Appartement A:.
Huurprijs: € 650,- per maand

Appartementen B:
Eerste verdieping: € 675,- per maand
Tweede verdieping: € 675,- per maand
Derde verdieping: € 625,- per maand

Totale huursom: € 2.625,- (geprognosticeerd) exclusief gas, water en licht per maand.

Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 31.500,- (geprognosticeerd) per jaar excl. G/W/L.
Koopsom € 275.000,- K.K.
Factor 8,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Energielabel:
Boergoensestraat 27 A beschikt over energielabel D.

Vereniging van Eigenaren:
Bijdrage VvE bedraagt ca. € 50,- per appartementsrecht per maand.

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: ca. 324 km²
Inwoners: 616.000


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Boergoensestraat 27-AB, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren