Breda, Haagweg 373A
4813 XC
__PROV__11__
Omschrijving
Ruim kamerverhuurpand met zeven (voorheen acht) kamers, gelegen in de goede wijk Princenhage te Breda. Ideaal pand voor een belegger die zijn debiteurenrisico wil spreiden over meerdere huurders!
Het pand is eind 2009 gerenoveerd en voorzien van onder meer een nieuwe keuken, twee douches, nieuwe elektrische installatie en cv-ketel (merk: Remeha). In de zomer van 2015 zijn er nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst. Ook is het gehele buitenschilderwerk gedaan.
Princenhage is met ca. 8.100 inwoners de op één na grootste buurt van de gemeente Breda. Het is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. Princenhage heeft één van de leukste markten van Breda, waar ook horeca en winkels zijn gevestigd.
Daarnaast kenmerkt de ligging van dit pand zich door de goede bereikbaarheid, met directe aansluiting op het nationale en internationale wegennet.
Het object is voorzien van de benodigde kamerverhuurvergunning en gebruiksmelding. Er is tevens een brandmeldinstallatie aanwezig.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
18-5-2023
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
ca. 90 m²
1e etage:
Kamer 1 + 2: 19,4 m²
Kamer 3: 12,5 m²
Kamer 4: 9,23 m²
2e etage:
Kamer 5: 14,3 m²
Kamer 6: 8,3 m²
Kamer 7: 8,8 m²
Kamer 8: 7,25 m²
Bouwjaar
1930
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
De bruto huren van de kamers zijn als volgt:
Kamer 1 + 2: € 449,00 per maand
Kamer 3: € 293,15 per maand
Kamer 4: € 315,00 per maand
Kamer 5: € 400,00 per maand
Kamer 6: € 335,00 per maand
Kamer 7: € 335,00 per maand
Kamer 8: € 199,00 per maandTotale bruto huur: € 27.913,80 per jaar.
Kosten G/W/L + TV internet: ca. € 3.530,00 per jaar
Huuropbrengst na aftrek bovengenoemde kosten: € 24.383,80 per jaar
Huursom
€ 24.383
Vraagprijs
€ 249.000 K.K.
Factor
10,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Princenhage, sectie I, nummer 5174, uitmakende het één/tweede aandeel in de gemeenschap.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Dordrecht
Sint-Maartensdijk
