Beleggingspanden.nl
beleggingspand Rotterdam

Rotterdam, Groene Hilledijk 248-AB

Groene Hilledijk 248-AB
3074 AD Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 325.000,- K.K.

Aantrekkelijke vastgoedbelegging op een prima locatie, omvattende een winkelruimte met daarin een sinds de
jaren ’70 gevestigde optiekzaak met souterrain en drie bovenwoningen.

De optiekwinkel maakt onderdeel uit van ‘Boulevard Zuid’ te Rotterdam. De Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk zijn twee aparte winkelstraten. Samen worden deze straten Winkelboulevard Zuid genoemd. Winkelboulevard Zuid is het verzorgingsgebied voor de omliggende wijken Bloemhof en Hillesluis met ruim 70.000 inwoners. De winkelboulevard Zuid is 1,2 kmdlang en bestaat uit 220 verschillende winkels. De drie woonappartementen zijn gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping.

Dit in 1926 gebouwde beleggingspand is niet(kadastraal) gesplitst in appartementsrechten en in 1995 gerenoveerd, de twee woningen welke gelegen waren op de drie verdiepingen zijn met toestemming van de gemeente Rotterdam gewijzigd in drie zelfstandige woonruimten op de 1e, 2e en 3e verdieping.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 4 februari 2016

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Het totale vloeroppervlak betreft ca. 264 m² als volgt verdeeld:
- Nr. 248 B: ca. 107 m² winkelruimte gelegen op de begane grond en souterrain;
- Nr. 248 AI: ca. 52 m² woonruimte gelegen op de 1e verdieping;
- Nr. 248 AII: ca. 53 m² woonruimte gelegen op de 2e verdieping;
- Nr. 248 AIII: ca. 52 m² woonruimte gelegen op de 3e verdieping.

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie F, nummer 2789.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1926
Bereikbaarheid Goed! Zowel met eigen als het openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De winkel met bovenwoning zijn verhuurd als volgt:

- Nr. 248 B verhuurd voor € 1.539,- per maand;
- Nr. 248 AI verhuurd voor € 427,48 per maand;
- Nr. 248 AII verhuurd voor € 426,51 per maand;
- Nr. 248 AIII verhuurd voor € 408,15 per maand.

Totale huursom per maand € 2.801,14
Totale huursom per jaar € 33.613,68

Huurders Bert Kok Optiek website en
privé personen.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 33.613,- per jaar.
Koopsom € 325.000,- K.K.
Factor 9,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.rotterdam.nl.
Inwoners: 599.859
Oppervlakte: 304 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Groene Hilledijk 248-AB, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren