Rotterdam, Groene Hilledijk 248-AB
3074 AD
Zuid-Holland
Omschrijving
Aantrekkelijke vastgoedbelegging op een prima locatie, omvattende een winkelruimte met daarin een sinds de
jaren ’70 gevestigde optiekzaak met souterrain en drie bovenwoningen.
De optiekwinkel maakt onderdeel uit van ‘Boulevard Zuid’ te Rotterdam. De Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk zijn twee aparte winkelstraten. Samen worden deze straten Winkelboulevard Zuid genoemd. Winkelboulevard Zuid is het verzorgingsgebied voor de omliggende wijken Bloemhof en Hillesluis met ruim 70.000 inwoners. De winkelboulevard Zuid is 1,2 kmdlang en bestaat uit 220 verschillende winkels. De drie woonappartementen zijn gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping.
Dit in 1926 gebouwde beleggingspand is niet(kadastraal) gesplitst in appartementsrechten en in 1995 gerenoveerd, de twee woningen welke gelegen waren op de drie verdiepingen zijn met toestemming van de gemeente Rotterdam gewijzigd in drie zelfstandige woonruimten op de 1e, 2e en 3e verdieping.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
4-2-2016
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het totale vloeroppervlak betreft ca. 264 m² als volgt verdeeld:
- Nr. 248 B: ca. 107 m² winkelruimte gelegen op de begane grond en souterrain;
- Nr. 248 AI: ca. 52 m² woonruimte gelegen op de 1e verdieping;
- Nr. 248 AII: ca. 53 m² woonruimte gelegen op de 2e verdieping;
- Nr. 248 AIII: ca. 52 m² woonruimte gelegen op de 3e verdieping.
Bouwjaar
1926
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
De winkel met bovenwoning zijn verhuurd als volgt:
- Nr. 248 B verhuurd voor € 1.539,- per maand;
- Nr. 248 AI verhuurd voor € 427,48 per maand;
- Nr. 248 AII verhuurd voor € 426,51 per maand;
- Nr. 248 AIII verhuurd voor € 408,15 per maand.Totale huursom per maand € 2.801,14
Totale huursom per jaar € 33.613,68
Huursom
€ 33.613
Vraagprijs
€ 325.000 K.K.
Factor
9,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Charlois, sectie F, nummer 2789.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Dordrecht
Gouda
