Beleggingspanden.nl
beleggen vastgoed Den Haag

Den Haag, Leyweg 633

Leyweg 633
2545 GK Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 249.000,- K.K.

Deze belegging betreft een winkelpand gelegen in het bekende winkelcentrum “Leyweg” te Den Haag.

De winkelruimte van totaal ca. 85 m² VVO is verdeeld over ca. 60 m² winkelruimte op de begane grond, achterliggend toilet, achteringang en een trap naar de ca. 25 m² grote kelderruimte met opslagruimte, pantry en kantoor.

Uitstekende zichtlocatie en mooie centrale ligging op de winkelpromenade.

De bedrijfsruimte bestaat uit een betonskelet onderbouw in combinatie met traditioneel metselwerk, betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dubbele openslaande deuren, warmtegordijn, airconditioning, systeemplafonds met in- en opbouw lichtarmaturen, alarm, beveiligingsrolluiken e.d.

Op de Leyweg is een grote parkeergarage aanwezig alsmede openbare (betaal) parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 28 december 2016

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Totale vloeroppervlakte ca. 90 m² (BVO), verdeeld over twee bouwlagen, als volgt:
- begane grond: ca. 60 m² winkelruimte en toilet met fonteintje;
- kelder: ca. 25 m² opslagruimte met pantry en kantoor.

Kadastraal Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AW, nummer 1713 A40.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1965
Bereikbaarheid Uitstekend! Zowel met eigen als het openbaar vervoer, direct aangesloten op de uitvalswegen Melis Stokelaan en Meppelweg richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam).

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurder:
Ingangsdatum: 16 april 2008
Huurperiode: 5 jaar
Verlengingsperiode: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 16 april 2018
Huurprijs: € 31.500,- excl. btw per jaar

De huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.

Huurders Telfort - Telecombranche
website
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 31.500,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 249.000,- K.K.
Factor 7,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Technische voorzieningen
- CV Ketel Nefit Ecomline HR in combinatie met radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- airco-unit Mitsubishi;
- warmtegordijn type Gelu;
- pantry met boiler Daalderop;
- beveiligingsrolluiken;
- uitgebreide elektrische installatie 18 groepen met aardlekschakelaars;
- alarminstallatie;
- camerabeveiliging.

Vereniging van Eigenaren
- Verplicht lidmaatschap VvE, bijdrage € 30,00 per kwartaal.
- Erfpacht Canon: € 104,50 per jaar.

Algemeen:
Gemeente 's-Gravenhage
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: 510.000
Oppervlakte: 98 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Leyweg 633, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.