Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Den Haag, Leyweg 633

Leyweg 633
2545 GK Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht € 249.000,- K.K.

Deze belegging betreft een winkelpand gelegen in het bekende winkelcentrum “Leyweg” te Den Haag.

De winkelruimte van totaal ca. 85 m² VVO is verdeeld over ca. 60 m² winkelruimte op de begane grond, achterliggend toilet, achteringang en een trap naar de ca. 25 m² grote kelderruimte met opslagruimte, pantry en kantoor.

Uitstekende zichtlocatie en mooie centrale ligging op de winkelpromenade.

De bedrijfsruimte bestaat uit een betonskelet onderbouw in combinatie met traditioneel metselwerk, betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dubbele openslaande deuren, warmtegordijn, airconditioning, systeemplafonds met in- en opbouw lichtarmaturen, alarm, beveiligingsrolluiken e.d.

Op de Leyweg is een grote parkeergarage aanwezig alsmede openbare (betaal) parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Laatste wijziging	woensdag 28 december 2016
Pandinformatie
Vloeroppervlakte	Totale vloeroppervlakte ca. 90 m² (BVO), verdeeld over twee bouwlagen, als volgt: - begane grond: ca. 60 m² winkelruimte en toilet met fonteintje; - kelder: ca. 25 m² opslagruimte met pantry en kantoor.
Kadastraal	Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AW, nummer 1713 A40.
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	1965
Bereikbaarheid	Uitstekend! Zowel met eigen als het openbaar vervoer, direct aangesloten op de uitvalswegen Melis Stokelaan en Meppelweg richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam).
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Huurder: Ingangsdatum: 16 april 2008 Huurperiode: 5 jaar Verlengingsperiode: telkens 5 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 16 april 2018 Huurprijs: € 31.500,- excl. btw per jaar De huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.
Huurders	Telfort - Telecombranche website
Indexering (toelichting)	Ja, jaarlijks.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 31.500,- excl. btw per jaar.
Koopsom	€ 249.000,- K.K.
Factor	7,9
Overig
Aanvullende informatie	Technische voorzieningen - CV Ketel Nefit Ecomline HR in combinatie met radiatoren; - mechanische ventilatie; - airco-unit Mitsubishi; - warmtegordijn type Gelu; - pantry met boiler Daalderop; - beveiligingsrolluiken; - uitgebreide elektrische installatie 18 groepen met aardlekschakelaars; - alarminstallatie; - camerabeveiliging. Vereniging van Eigenaren - Verplicht lidmaatschap VvE, bijdrage € 30,00 per kwartaal. - Erfpacht Canon: € 104,50 per jaar. Algemeen: Gemeente 's-Gravenhage Internet: www.denhaag.nl Inwoners: 510.000 Oppervlakte: 98 km²
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.