Beleggingspanden.nl
beleggingsobjecten Heerlen

Heerlen, Geleenstraat 38

Geleenstraat 38
6411 HS Heerlen, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 529.000,- K.K.

Dit volledig onderhoudsvrije beleggingspand is in 2010 geheel gerenoveerd. Het pand bestaande uit een winkel en een viertal appartementen is op een unieke locatie gelegen in het hartje centrum en tegenover het stadhuis/ stadskantoor van Heerlen.

Zowel de winkel als de appartementen hebben een eigen toegang. De huurder van de winkel heeft 20 winkels in Aken en was voordat hij startte met de huur van dit pand, al vele jaren de leverancier van deze winkel.

De winkel gelegen op de begane grond is onder andere voorzien van een vernieuwde klapbare voorpui, vanaf de voordeur nieuwe leidingen voor gas, water en elektra, nieuw geïsoleerde plafond/wanden, nieuwe toiletgroep, nieuwe ketel en vernieuwing van alle elektra en waterpunten.

De appartementen zijn tevens geheel gerenoveerd, met onder andere de volgende voorzieningen, nieuwe plafonds, vanaf de voordeur nieuwe leidingen voor gas, water en elektra, alsmede een tussenmeter per appartement. Per appartement is er onder andere aangebracht, nieuw sanitair (douche/toilet/etc.), nieuwe keuken, nieuwe ketel, nieuwe elektra (inclusief meterkast)en cv en brandveilige vloer.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 470 m2

Het totale vloeroppervlak is verdeeld als volgt:

Winkel:
- ca. 150 m² winkelruimte;
- ca. 35 m² kelderruimte;
- ca. 18 m² buitenruimte.

Tevens ca. 25 m² terras op het plein.

Appartementen:
1: ca. 65 m² gelegen op de 1e etage.
2: ca. 110 m² gelegen op de 1e etage.
3: ca. 65 m² gelegen op de 2e etage.
4: ca. 45 m² gelegen op de 2e etage.

Frontbreedte: ca. 5,6 meter.

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 2972 en 8475.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1930
Bereikbaarheid Goed! Zowel met eigen als het openbaar vervoer gelegen tegenover het stadshuis/ stadskantoor in het centrum van Heerlen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkel:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Huurperiode: 5 jaar
Verlengingsperiode: 5 jaar, vervolgens telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden (voor 1 maart 2020)
Momenteel lopende tot: 1 maart 2021
Huurprijs: € 1.750,- excl. btw per maand
Waarborgsom: € 3.375,-
Servicekosten: € 450,- excl. btw per maand

Appartement 1:
Ingangsdatum: 1 augustus 2015
Huurprijs: € 650,- per maand

Appartement 2:
Ingangsdatum: 1 april 2015
Huurprijs: € 650,- per maand

Appartement 3:
Ingangsdatum: 1 april 2015
Huurprijs: € 582,- per maand

Appartement 4:
Ingangsdatum: 1 augustus 2015
Huurprijs: € 455,- per maand

Totale huursom per maand: € 4.087,- excl. btw per maand.

Huurders Winkel:
Het Broodhuis
Woningen: privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 49.044,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 529.000,- K.K.
Factor 10,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Heerlen
Internet: www.heerlen.nl
Inwoners: 87.492
Oppervlakte: 45 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Heerlen

Geleenstraat 38, Heerlen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren