Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Den Haag

Den Haag - Bedrijfsruimte, Leggelostraat 75

Leggelostraat 75
2541 HR Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 62.500,- K.K.

Het betreft hier een winkel/bedrijfsruimte op de begane grond met achteruitgang, deel uitmakende van een appartementencomplex.
Het appartementsrecht is gesitueerd op grond die door de gemeente Den Haag eeuwigdurend in erfpacht is uitgegeven en waarvan de canon eveneens eeuwigdurend is afgekocht.

OPPERVLAKTEN EN INDELING:
De winkel/bedrijfsruimte is aan de straatzijde verdeeld in twee vertrekken van ieder ca 15 m² en aan de achterzijde een toilet plus werkruimte van totaal ca. 15 m² (totaal ca. 45 m²). De vloeren en wanden zijn v.v. betegeling. De ruimte is v.v. een HR cv-combiketel plus een professionele afzuigkap met afvoer tot boven het gebouw. De ruimte voldoet aan de gemeentelijke eisen voor milieu en hinder.

HUUR KENMERKEN:
Vanaf 2009 heeft de huidige huurder het object al in gebruik en per 16-11-2012 is de huidige huurovereenkomst aangegaan voor één jaar met stilzwijgende verlenging.
De huurprijs per 01-12-2015 bedraagt € 6.368,45 per jaar (€ 530,70 per maand) over de huurprijs wordt geen omzetbelasting geheven

GEBRUIK EN BESTEMMING:
De ruimte wordt gebruikt als productieruimte voor Oosterse gerechten, die ter plaatse kunnen worden afgehaald, maar voor het grootste deel worden gedistribueerd via eigen ambulante verkooppunten op diverse weekmarkten.
Het object valt onder het bestemmingsplan ESCAMP – Morgenstond en de Gemengde Bestemming 1, maakt het mogelijk dat de ruimte o.m. kan worden gebruikt voor dienstverlening, detailhandel, lichte horeca en bedrijfsmatige activiteiten.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 17 februari 2016

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 48 m2
Vloeroppervlakte 45 m2

Kadastraal 's-Gravenhage, sectie AW, nummer 2791 A46
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum:16-11-2011
Termijn:per jaar
Verlenging:per jaar
Opzegtermijn: per drie maanden
Momenteel lopende tot: 15-11-2016
Huurprijs: € 530,70 per maand

Huurders Toko Tijk Tjak, mw F.C.J. Sassen
Zekerheidsstelling € 450
Indexering (toelichting) indexering 1% per jaar

Investeringsprofiel

 

Huursom € 6.368,- per jaar (zonder btw verhuurd)
Koopsom € 62.500,- K.K.
Factor 9,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
Actieve VvE met een bijdrage van € 75,- per maand.

Algemeen:
Provincie: Zuid-Holland
Gemeente: Den Haag
Internet: www.denhaag.nl
Oppervlakte: 98,12 km²
Inwoners: 495.083

Let op: Interesse in deze vastgoedbelegging? Voor beleggingen tot € 100.000,- is de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezichthouder. Deze aanbieding (verkoper en de vraag en aanbod website www.beleggingspanden.nl) staan niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en maken gebruik van een vrijstelling voor deze aanbieding.

Wees hierbij extra alert. U belegt zonder toezicht van de AFM!


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag - Bedrijfsruimte

Leggelostraat 75, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.