Beleggingspanden.nl
Leiderdorp, Draadbaan 29

Leiderdorp, Draadbaan 29

Draadbaan 29
2352 BM Leiderdorp, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 129.500,- K.K.

Het betreft een fris bedrijfspand op bedrijventerrein De Baanderij te Leiderdorp. Het object op de begane grond verkeert in een goede staat van onderhoud. Het pand is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.

Het object is zeer goed bereikbaar via diverse uitvalswegen (A4, N11 en N445). Daarnaast zijn er een aantal busverbindingen op korte loopafstand gelegen.

Het betreft een sale and lease back constructie met de huidige eigenaar/gebruiker.

Over de huurder:
Het MuziekCollectief is een muziekschool met een regionale functie. Er is plaats voor 400 leerlingen per week. De school biedt privé onderwijs aan voor leerlingen van 6 tot 60 jaar en verzorgt onderwijs op basisscholen en in de naschoolse opvang in de regio. Het MuziekCollectief is momenteel bezig met een “doorgroei plan”. Voor dit plan zijn investeringen nodig op het gebied van instrumentarium, het inhuren van een commercieel medewerker en het inrichten van een extra ruimte . Door het aanbieden van het pand en de financiële opbrengst hiervan wil de school deze zaken bekostigen en zo meer jonge mensen in aanraking brengen met muziek en muziekonderwijs. de invloed van muziek op kinderen is enorm en is daarom momenteel het hoofddoel van de activiteiten. De school wil zo een positieve bijdrage leveren in een wereld die zich kenmerkt door geweld en oppervlakkigheid.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 10 april 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 150 m2

Algemene ruimte, keuken, toilet en vier (geluid geïsoleerde) studio's.

Kadastraal Gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 9035 A-1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1995
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: op datum van transport
Termijn: 5 + 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar

Aanvangshuursom: € 11.250,- excl. btw per jaar.

De huurovereenkomst zal op een standaard ROZ-model worden gebaseerd.

De huurder is zelf contractant op nutsleveranciers.

Huurders Het Muziek Collectief
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 11.250,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 129.500,- K.K.
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Verkoop van gehele pand:
De verkoop van het gehele pand is bespreekbaar. Het bovengelegen appartementsindex wordt tevens te koop aangeboden.

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van Eigenaren:
Er is geen actieve VvE.

Algemeen:
Gemeente Leiderdorp
Internet: www.leiderdorp.nl
Inwoners: 26.500


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Leiderdorp

Draadbaan 29, Leiderdorp
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.