Beleggingspanden.nl
Bedrijfsvastgoed Rotterdam

Rotterdam, Ludolf de Jonghstraat 9-11

Ludolf de Jonghstraat 9-11
3043 JB Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 370.000,- K.K.

Dit betreft een geheel gerenoveerd bedrijfspand, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte met eigen opgang op de eerste verdieping.
Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Recentelijk is onder meer het volgende onderhoud uitgevoerd: plaatsen nieuwe coatingvloer begane grond, plaatsen overheaddeur begane grond, totale renovatie kantoorruimte op 1e etage waaronder het plaatsen van nieuwe keuken, nieuwe toilet, vernieuwen vloeren, wanden en plafond en leidingwerk. Vernieuwen dakbedekking. Kortom; het object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.

Het object is gelegen aan een strook bedrijfspanden in de woonwijk Overschie op korte afstand van bedrijventerreinen Spaanse Polder en Noord-West, alsmede Rotterdam The Hague Airport. De snelwegen A13 en A20 bevinden zich op zeer korte afstand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 5 maart 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 594 m2
Vloeroppervlakte

- ca. 40 m² kantoor begane grond
- ca. 520 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 150 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Kadastraal Gemeente Overschie, sectie C, nummer 4801
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1965
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ludolf de Jonghstraat 9:
Ingangsdatum: 1 juni 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot en met: 31 mei 2020
Huurprijs: € 2.250,- excl. btw per maand
Bijzondere bepaling: geen indexering, doch al het onderhoud, inclusief herstel en vernieuwing komt voor rekening van huurder.
Breakoptie na drie jaar met aanzegtermijn van minimaal twee maanden. Huurder dient in dat geval een boete ad. € 9.000,- excl. btw te voldoen aan verhuurder.
Bankgarantie: € 10.890,-

Ludolf de Jonghstraat 11:
Ingangsdatum: 1 februari 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot en met: 31 januari 2020
Huurprijs: € 1.000,- excl. btw per jaar
Waarborgsom: € 3.630,-
De huurprijs zal niet worden geïndexeerd.

Huurders zijn zelf contractant met nutsleveranciers.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 39.000,- per jaar.
Koopsom € 370.000,- K.K.
Factor 9,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De volgende servicecontracten dienen door koper te worden overgenomen:
- jaarlijkse dakinspectie (kosten € 170,- per jaar)

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 625.000
Oppervlakte: ca. 324 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Ludolf de Jonghstraat 9-11, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.