Rotterdam, Ludolf de Jonghstraat 9-11
3043 JB
Zuid-Holland
Omschrijving
Dit betreft een geheel gerenoveerd bedrijfspand, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte met eigen opgang op de eerste verdieping.
Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
Recentelijk is onder meer het volgende onderhoud uitgevoerd: plaatsen nieuwe coatingvloer begane grond, plaatsen overheaddeur begane grond, totale renovatie kantoorruimte op 1e etage waaronder het plaatsen van nieuwe keuken, nieuwe toilet, vernieuwen vloeren, wanden en plafond en leidingwerk. Vernieuwen dakbedekking. Kortom; het object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.
Het object is gelegen aan een strook bedrijfspanden in de woonwijk Overschie op korte afstand van bedrijventerreinen Spaanse Polder en Noord-West, alsmede Rotterdam The Hague Airport. De snelwegen A13 en A20 bevinden zich op zeer korte afstand.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
15-10-2019
Perceeloppervlakte
594 m2
Vloeroppervlakte
710 m2
Nadere specificatie oppervlakte
- ca. 40 m² kantoor begane grond
- ca. 520 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 150 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
Bouwjaar
1965
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ludolf de Jonghstraat 9:
Ingangsdatum: 1 juni 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot en met: 31 mei 2020
Huurprijs: € 2.250,- excl. btw per maand
Bijzondere bepaling: geen indexering, doch al het onderhoud, inclusief herstel en vernieuwing komt voor rekening van huurder.
Breakoptie na drie jaar met aanzegtermijn van minimaal twee maanden. Huurder dient in dat geval een boete ad. € 9.000,- excl. btw te voldoen aan verhuurder.
Bankgarantie: € 10.890,-Ludolf de Jonghstraat 11:
Ingangsdatum: 1 februari 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot en met: 31 januari 2020
Huurprijs: € 1.000,- excl. btw per jaar
Waarborgsom: € 3.630,-
De huurprijs zal niet worden geïndexeerd.Huurders zijn zelf contractant met nutsleveranciers.
Huursom
€ 39.000
Vraagprijs
€ 370.000 K.K.
Factor
9,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Overschie, sectie C, nummer 4801
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Rotterdam
Den Haag
