Beleggingspanden.nl
Emmen, Jules Verneweg 13

Emmen, Jules Verneweg 13

Jules Verneweg 13
7821 AD Emmen, Drenthe.

Verkocht Verkocht  € 200.000,- K.K.

Een leuk beleggingsobject waarbij u met deze prijs een prima rendement kunt maken. Of u gaat uw eigen bedrijf hier vestigen en verhuurd de overige ruimten aan andere kleinschalige ondernemingen. Het kan met dit goed uitziend gebouw met een heleboel mogelijkheden. Een deel van de ruimten is reeds verhuurd. De overige kunt u naar uw wens invullen met uw eigen onderneming of huurders. U kunt hier professionele kantoorruimte aanbieden voor lage huurprijzen. Het gebouw is ingericht met separate bedrijfsruimten naar wens van uzelf of de huurder en centrale voorzieningen zoals een receptieruimte, vergaderruimte, postbussen, kantine en toiletten. De kantoorruimtes kunt u gestoffeerd gebruiken of verhuren. De ruimten zijn afhankelijk van de situatie flexibel in te delen. Zo zijn er ruimten welke kunnen worden samengevoegd door een binnendoor. Er is een toegangssysteem voor toegang buiten kantooruren aanwezig zodat er flexibel gebruik gemaakt kan worden van het gebouw. Er wordt verhuurd met servicekosten en een voorschot op verwarmingskosten.

Het gebouw biedt en kan huisvesting bieden aan een variëteit aan gebruikers waaronder: thuiszorgorganisatie, accountantskantoor, therapie praktijk, psychologen praktijk, beveiligingsbedrijf, opleidingsinstituut, handelsonderneming, callcenter, assurantie kantoor etc.

Het gebouw is gelegen op het industrieterrein Bargermeer III aan de Jules Verneweg 13-17 op korte afstand van het centrum van Emmen, Scholengemeenschappen waaronder hoger onderwijs, ziekenhuis, treinstation, overig openbaar vervoer, de ringweg van Emmen en aansluiting op snelweg op korte afstand.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1975
- de percelen bedragen totaal ca. 3.591 m²
- het pand is enige tijd geleden gemoderniseerd
- parkeergelegenheid op eigen grond voor het gebouw
- extra parkeergelegenheid en vrije ruimte achter het gebouw
- huidige huuropbrengst ca. €30.000,- per jaar
- prognose totale huuropbrengst gebouw ca. € 80.000,-
- huidige verhuurgegevens en mogelijkheden op aanvraag beschikbaar
- 6% overdrachtsbelasting van toepassing
- geen btw van toepassing
- bezichtiging alleen op afspraak
- aanvaarding in overleg

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging donderdag 26 mei 2016

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 3.591 m2
Vloeroppervlakte 1.990 m2

Indeling: entree voorzijde met receptiebalie en ruimte, toiletgroep, technische ruimte, vergaderkamer en gangen naar de ruimten in het gebouw. De begane grond heeft 24 verhuurde en/of te verhuren/gebruiken ruimten waaronder kantoren, hal ingericht als winkel en twee garages. De winkelruimte en garages hebben aan de achterzijde van het gebouw een toegang. 1e verdieping: via trap naar verdieping met hal, toiletgroep en 10 kantoorruimten. Ook hier zijn sommige ruimten samen te voegen.

Kadastraal Gemeente Emmen, sectie F, nummer 9779/10647
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1975
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

€ 2.557,77 huidige huuropbrengst per maand.
€ 2.850,00 geprognosticeerde huur per maand begane grond.
€ 1.750,00 geprognosticeerde huur per maand verdieping.

€ 7.157,77 totaal, huuropbrengst per maand.

€ 85.893,24 totaal, huuropbrengst per jaar.

Meer informatie op aanvraag

Huurders

Er wordt verhuurd met servicekosten en een voorschot op verwarmingskosten. Het gebouw biedt en kan huisvesting bieden aan een variëteit aan gebruikers waaronder:

* thuiszorgorganisatie
* accountantskantoor
* therapie praktijk
* psychologen praktijk
* beveiligingsbedrijf
* opleidingsinstituut
* handelsonderneming
* callcenter
* assurantie kantoor etc.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 85.893,- per jaar, inclusief prognose (huidige huur € 30.693,-).
Koopsom € 200.000,- K.K.
Factor 2,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Emmen
Internet: Emmen
Inwoners: 109.259
Oppervlakte: ca. 346,3 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Emmen, Jules Verneweg 13 Emmen, Jules Verneweg 13 Emmen, Jules Verneweg 13 Emmen, Jules Verneweg 13 Belegging rendement vastgoed belegging bedrijfsvastgoed kantoorruimte belegging Rendement Vastgoed Vastgoed

Plattegronden

kadastraal Plattegrond Vastgoed

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Emmen

Jules Verneweg 13, Emmen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren