Emmen, Jules Verneweg 13

Een leuk beleggingsobject waarbij u met deze prijs een prima rendement kunt maken. Of u gaat uw eigen bedrijf hier vestigen en verhuurd de overige ruimten aan andere kleinschalige ondernemingen. Het kan met dit goed uitziend gebouw met een heleboel mogelijkheden. Een deel van de ruimten is reeds verhuurd. De overige kunt u naar uw wens invullen met uw eigen onderneming of huurders. U kunt hier professionele kantoorruimte aanbieden voor lage huurprijzen. Het gebouw is ingericht met separate bedrijfsruimten naar wens van uzelf of de huurder en centrale voorzieningen zoals een receptieruimte, vergaderruimte, postbussen, kantine en toiletten. De kantoorruimtes kunt u gestoffeerd gebruiken of verhuren. De ruimten zijn afhankelijk van de situatie flexibel in te delen. Zo zijn er ruimten welke kunnen worden samengevoegd door een binnendoor. Er is een toegangssysteem voor toegang buiten kantooruren aanwezig zodat er flexibel gebruik gemaakt kan worden van het gebouw. Er wordt verhuurd met servicekosten en een voorschot op verwarmingskosten.

Het gebouw biedt en kan huisvesting bieden aan een variëteit aan gebruikers waaronder: thuiszorgorganisatie, accountantskantoor, therapie praktijk, psychologen praktijk, beveiligingsbedrijf, opleidingsinstituut, handelsonderneming, callcenter, assurantie kantoor etc.

Het gebouw is gelegen op het industrieterrein Bargermeer III aan de Jules Verneweg 13-17 op korte afstand van het centrum van Emmen, Scholengemeenschappen waaronder hoger onderwijs, ziekenhuis, treinstation, overig openbaar vervoer, de ringweg van Emmen en aansluiting op snelweg op korte afstand.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1975
- de percelen bedragen totaal ca. 3.591 m²
- het pand is enige tijd geleden gemoderniseerd
- parkeergelegenheid op eigen grond voor het gebouw
- extra parkeergelegenheid en vrije ruimte achter het gebouw
- huidige huuropbrengst ca. €30.000,- per jaar
- prognose totale huuropbrengst gebouw ca. € 80.000,-
- huidige verhuurgegevens en mogelijkheden op aanvraag beschikbaar
- 6% overdrachtsbelasting van toepassing
- geen btw van toepassing
- bezichtiging alleen op afspraak
- aanvaarding in overleg

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.