Beleggingspanden.nl
Voorkant beleggingspand

Ter Apel, Nomdenweg 2

Nomdenweg 2
9561 AM Ter Apel, Groningen.

Verkocht Verkocht   Prijs op aanvraag

Beleggingspand/bedrijfspand in Ter Apel (industrieterrein 't Heem) met geweldige mogelijkheden.

Het gehele pand staat op 25.073 m² eigen grond en is goed bereikbaar via de N366 en de N379.

Andere voorzieningen en gegevens zijn o.a.

* electrisch bedienbare laad en losdeuren
* diverse dockboards en dockshelters
* verwarming doormiddel van gasheaters
* zeer uitgebreide binnen en buitenverlichting
* was en toiletruimte
* veel lichtstraten in de kap
* krachtstroom aansluitingen
* kantoorruimte zijn van alle gemakken voorzien inclusief systeemplafonds/kabelgoten/ontvangst receptie enz.

Huurprijs thans € 161.680,- per jaar (excl. BTW). Op dit moment kan er nog circa 6.318 m² verhuurd worden (indicatie € 116.320,-- per jaar).

Totaal huurprijs € 278.000,- per jaar.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging vrijdag 26 februari 2010

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 25.073 m2
Vloeroppervlakte 14.248 m2

Maar liefst circa 14.000 m² verhuurbaar oppervlak waarvan 1.100 m² hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte.

Kadastraal Gemeente Vlagtwedde, Sectie I nummer 4961.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Het gehele pand bevindt zich op het industrieterrein "'t Heem" in Ter Apel en is goed bereikbaar via de N366 en de N379.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Tot op dit moment werd verhuurd aan twee zeer degelijke huurders, waarvan circa 3.500 m² is verhuurd tot 2015 (cpi geindexeerd). Vanaf 30 mei 2006 is er 1080 m² verhuurd aan een derde partij voor € 18.900,-- per jaar.

Huurders

Huurder 1: huurt voor een periode van 10 jaar tot 1 maart 2015 kantoorruimte (1.040 m²) en bedrijfsruimte (2.440 m²) met daarbij een aansluitende periode van 5 jaar tot 1 maart 2020.

Deze huurder betaalt € 85.000 op jaarbasis exclusief BTW en ieder jaar geïndexeerd op 1 maart.

Huurder 2: huurt 800 m² bedrijfsruimte en heeft een maandelijks opzegbaar huurcontract
Hierbij vermelden wij dat deze huurder zeer veel investeringen heeft gedaan in het pand waardoor een lange huurperiode aannemelijk is.

Deze huurder betaalt € 14.000 op jaarbasis exclusief BTW.

Huurder 3: Huurt 100 m²

Deze huurder betaalt € 2.500 op jaarbasis exclusief BTW.

Huurder 4: Heeft per 30 mei 2006 voor 1.080 m² een 2 jarig huurcontract met 5 optiejaren getekend.

De huursom voor deze ruimte is € 18.900,-- per jaar.

Huurder 5: Heeft contract reeds getekend gaat in per 1 januari 2008 voor een periode van 5 jaar met een optie van 5 jaar.

Deze huurder betaald € 41.280,-- op jaarbasis exclusief BTW.

Onverhuurd: Op het moment is nog 6.318 m² bedrijfsruimte leegstaand welke een minimale huurwaarde vertegenwoordigd van € 18,50 exclusief BTW.

Huurwaarde € 116.320,-- op jaarbasis exclusief BTW.

Thans verhuurd: € 161.680
Te verhuren: € 116.320
Huurwaarde: € 278.000

Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 278.000,- Per jaar, exclusief BTW
Koopsom Prijs op aanvraag

Overig

 
Aanvullende informatie

Het gebouw is verder multifunctioneel en voorzien van diverse dockboards en dockshelters, en voldoende elektrisch bedienbare overheaddeuren.

De hallen worden verwarmd door middel van gasheaters en bovendien is er tijdens de bouw van het pand veelvuldig gebruik gemaakt van lichtstraten.

Ook de diverse kantoren zijn zeer uitgebreid aangekleed, met diverse toiletgroepen, systeemplafonds, kabelgoten enzovoorts.

Daarnaast treft u naast de kantoren een mooie kantine aan compleet ingericht met bar.

Tevens is het gehele pand voorzien van een sprinkler installatie.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Ter Apel

Nomdenweg 2, Ter Apel
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.