Beleggingspanden.nl
Voorkant pand

Delft, Sadatweg 20

Sadatweg 20
2622 AP Delft, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht   Op aanvraag.

Dit belegginspand betreft een bedrijfspand met kantoorruimte, bestaande uit een kantoorgedeelte van drie bouwlagen, kantine, sanitaire ruimten, archief en trappenhuis. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een werkplaats, magazijn en entresol (circa 125 m²). Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen (8). De toegangen tot het kantoor en de bedrijfshal zijn gescheiden. Het pand is voorzien van een beveiligingsinstallatie. De staat van onderhoud is goed. Het pand heeft een aantrekkelijk aanzien, door onder meer een glaswand in de voorgevel en de opbouw met koepel van het trappenhuis.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging donderdag 30 oktober 2008

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.368 m2
Vloeroppervlakte 980 m2

Kantoor 410 m²
bedrijfshal 570 m²

De kantoorruimten zijn als volgt verdeeld:
90 m² kantoor op de begane grond, 195 m² kantoor op de 1e verdieping en 125 m² op de tweede verdieping.

De bedrijfshal bestaat uit een staalconstructie met stalen dak v.v. kunststofdakbedekking. De gevels bestaan uit beton, metselwerk en damwandprofiel. De hal is o.a. voorzien van elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen en gasheaters.

Kadastraal Gemeente Delft, sectie R. nummers 5450, 5451, 5452
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1993
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt dicht bij een rechtstreekse aansluiting naar de A 13 (Rotterdam - Den Haag). Verder is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er bevindt zich een bushalte vlakbij het pand.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het huurcontract is aangegaan voor een periode van 10 jaar ingaande op 17 maart 2006 en lopende tot en met 16 maart 2016, met een aansluitende periode van 5 jaar, derhalve tot en met 14 maart 2021.

Huurders

De hoofdhuurder verhuurt twee gedeelten onder aan reeds gevestigde bedrijven.

Hoofdhuurder betaalt slechts ---- € 32.285,-
Huurder 1e verdieping ------------ € 22.600,-
Huurder 2e verdieping ------------ € 15.115,-

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 20.825
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 1 april voor het eerst met ingang van 1 april 2007

Investeringsprofiel

 

Huursom € 70.000,- Jaarlijks te vermeerderen met 19% B.T.W.
Koopsom Op aanvraag.

Overig

 
Aanvullende informatie

De huurder heeft een huurvrije periode tot 14/03/2007.

De marktconforme huur zou uitkomen op circa € 90.000,- per jaar. Hetgeen is dus aanzienlijk lager verhuurd (zekerheid).


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Voorkant pand Voorkant pand Voorkant pand Voorkant pand Voorkant beleggingspand Achterkant Achterkant Achterkant Achterkant Achterkant Achterkant Binnen, trappengang Bedrijfshal Bedrijfshal Bedrijfshal Bedrijfshal Perceel Perceel Perceel

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Delft

Sadatweg 20, Delft
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.