Beleggingspanden.nl
Voorkant - Heusing 15

Breda, Heusing 15 / Gijzenveld 7

Heusing 15 / Gijzenveld 7
4817 ZB Breda, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 1.135.000,- K.K.

Twee representatieve bedrijfspanden gelegen op het bedrijventerrein Moleneind-Oost, direct aan de A27, welke snelweg verbinding geeft naar Tilburg / Eindhoven en Utrecht. De bereikbaarheid met de auto en vrachtwagen is zeer goed. De panden zijn in 2002 geheel gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en uitgebreid met een hal. Het geheel leent zich uitstekend voor opslag- en productiefaciliteiten en is ook als zodanig in gebruik. Op eigen terrein zijn royale parkeerfaciliteiten aanwezig.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging donderdag 13 juli 2006

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 3.141 m2
Vloeroppervlakte 1.902 m2

Het complex heeft de navolgende oppervlakte:

Pand 1 - Heusing 15:
Voorste deel ca. 450m² - kantoor
Achterste deel ca. 360m² - hal
Midden deel (nieuwbouw) ca. 250m² - hal
(op de eerste verdieping is nog een archiefruimte van ca. 70m²)

Pand 2 - Gijzenveld 7:
Voorste deel ca. 540m² - kantoor en productie
Achterste deel ca. 300m² - drukkerij

(beide hallen hebben een hoogte van ca. 6,5 meter).

Kadastraal Gemeente Breda, sectie N, nummer 3192 en 3193, groot 16a 18ca respectievelijk 15a 23 ca.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed. Zie tevens de beschrijving.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Pand 1 - Heusing 15:
Huursom: € 47.500,- per jaar excl. BTW.
Huurperiode: Huurcontract van 5 jaar + 5 optie jaren. Ingaande op 1 oktober 2006 en lopende tot en met 30 september 2011.
Vervolgens 5 optie jaren, derhalve tot en met 30 september 2016.

Pand 2 - Gijzenveld 7:
Huursom: € 48.000,- per jaar, excl. BTW.
Huurperiode: Huurcontract van 5 jaar + 5 optie jaren. Ingaande op 16 februari 2006 en lopende tot en met 15 februari 2011.
Vervolgens 5 optie jaren, derhalve tot en met 15 februari 2016.

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 28.411
Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 95.500,- Per jaar, exclusief BTW.
Koopsom € 1.135.000,- K.K.
Factor 11,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Een bodemrapport is ter inzage beschikbaar.

Het object is verder voorzien van:
- uitgebreide elektravoorziening;
- moderne databekabeling;
- verwarming middels moderne HR-ketels;
- deels airco en deels topcooling;
- representatieve pantry en sanitaire voorzieningen;
- in kantoorgedeelte vloerbedekking;
- 18 parkeerplaatsen.

Het pand is in 2002 nog ingrijpend gemoderniseerd en uitgebreid.

Kantoren:
De kantoren zijn zeer compleet met onder meer de navolgende voorzieningen:
- fraai baliemeubel;
- Wanden fraai afgewerkt;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- binnenzonwering;
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- c.v.-met radiatoren;
- klimaatbeheersing;
- gladde betonvloeren;
- krachtstroomaansluitingen;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- daglichttoetreding in hal;
- lichtarmaturen;
- elektrische overheaddeur.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Breda

Heusing 15 / Gijzenveld 7, Breda
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.