Brielle, Voorstraat 73
3231 BG
Zuid-Holland
Omschrijving
Dit winkelpand met woonhuis en gastenappartement is gelegen aan een gezellige winkelstraat in Brielle, gelegen op 30 km afstand van Rotterdam. Het pand is tegen een dijk aangebouwd waardoor de indeling van het geheel een bijzondere uitstraling heeft met verschillende tussenverdiepingen.
De winkel is op straatniveau. De ingang van het woonhuis is aan de zijkant van het gebouw, in een ruime steeg. De entree van het appartement is eveneens aan de zijkant van het perceel, weer een stukje lager gelegen dan de ingang van het woonhuis. Het volledig gemeubileerde gastenverblijf is een zelfstandige unit met een zeer ruime slaapkamer, badkamer, was-/droog ruimte en hoger gelegen keuken/woonvertrek alwaar toegang tot een dakterras.
De geschiedenis van dit unieke pand gaat ver terug, tot 1860, destijds is het gebouwd met bestemming van pakhuis. De gevel is nog uit 1860, veel verbouwingen zijn gepleegd in de jaren na oprichting tot nu. Van de laatste grote verbouwing zijn foto's genomen waarop onder andere te zien is welke duurzame en mileuvriendelijke materialen zijn gebruikt om het geheel naar de huidige wensen en eisen van bewoning en gebruik aan te passen.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
31-10-2006
Perceeloppervlakte
139 m2
Vloeroppervlakte
250 m2
Nadere specificatie oppervlakte
De winkel is circa 70 m².
Het woongedeelte is circa 75 m² boven en circa 35 m² beneden. Bergruimte lager dan sta-hoogte niet meegerekend.
Het in 1992 aangebouwde appartement is circa 75 m².
Bouwjaar
1860 met daarna diverse verbouwingen.
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
De winkel is volledig verhuurd met een jaarhuur van € 7.200,-- exclusief een bijdrage voor bijkomende leveringen en diensten van € 1.800,--. Het huurcontract is voor de duur van 1 jaar aangegaan waarna een nieuw contract is opgemaakt voor 5 jaar, ingegaan op 1 oktober 2004 tot en met 1 oktober 2009 met 5 optiejaren, derhalve tot en met 1 oktober 2014.
Voor het woonhuis zal een huur gelden van € 15.000,-- per jaar te voldoen per vooruitbetaling bij overdracht bij de notaris.
Het gastenverblijf is verhuurd voor een jaarhuur van € 9.600,-- per jaar.
Huursom
€ 31.800
Vraagprijs
€ 387.000 K.K.
Factor
12,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Brielle, sectie B, nummer 3165 groot 1 are en 39 centiare.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Den Haag
Den Haag
Rotterdam
