Brielle, Voorstraat 73
Voorstraat 73
3231 BG Brielle, Zuid-Holland.
Verkocht € 387.000,- K.K.Dit winkelpand met woonhuis en gastenappartement is gelegen aan een gezellige winkelstraat in Brielle, gelegen op 30 km afstand van Rotterdam. Het pand is tegen een dijk aangebouwd waardoor de indeling van het geheel een bijzondere uitstraling heeft met verschillende tussenverdiepingen.
De winkel is op straatniveau. De ingang van het woonhuis is aan de zijkant van het gebouw, in een ruime steeg. De entree van het appartement is eveneens aan de zijkant van het perceel, weer een stukje lager gelegen dan de ingang van het woonhuis. Het volledig gemeubileerde gastenverblijf is een zelfstandige unit met een zeer ruime slaapkamer, badkamer, was-/droog ruimte en hoger gelegen keuken/woonvertrek alwaar toegang tot een dakterras.
De geschiedenis van dit unieke pand gaat ver terug, tot 1860, destijds is het gebouwd met bestemming van pakhuis. De gevel is nog uit 1860, veel verbouwingen zijn gepleegd in de jaren na oprichting tot nu. Van de laatste grote verbouwing zijn foto's genomen waarop onder andere te zien is welke duurzame en mileuvriendelijke materialen zijn gebruikt om het geheel naar de huidige wensen en eisen van bewoning en gebruik aan te passen.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Winkelpand |
| Laatste wijziging | dinsdag 31 oktober 2006 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 139 m2 |
| Vloeroppervlakte | 250 m2 De winkel is circa 70 m². |
| Kadastraal | Gemeente Brielle, sectie B, nummer 3165 groot 1 are en 39 centiare. |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1860 met daarna diverse verbouwingen. |
| Bereikbaarheid | Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, zelf over het water (vlakbij jachthaven). Vlakbij centrum en jachthaven. Brielle zelf is 15 autominuten (30 km) van Rotterdam verwijderd. |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | De winkel is volledig verhuurd met een jaarhuur van € 7.200,-- exclusief een bijdrage voor bijkomende leveringen en diensten van € 1.800,--. Het huurcontract is voor de duur van 1 jaar aangegaan waarna een nieuw contract is opgemaakt voor 5 jaar, ingegaan op 1 oktober 2004 tot en met 1 oktober 2009 met 5 optiejaren, derhalve tot en met 1 oktober 2014. |
| Huurders | De huurder van de winkel is Stichting Wereldwinkel en de stichting heeft zeer recent voor ruim € 3.000,-- geïnvesteerd in nieuwe (spaarlamp-)verlichting. De eigenaar van het gehele pand zal de woning nog gedurende 1 jaar gaan huren met vooruitbetaling van de huur bij overdracht. Het zelfstandige gastenappartement wordt gemeubileerd verhuurd en de stoffering en meubilering blijven bij het pand. Huidige eigenaar is eventueel bereid één jaarhuur te garanderen. Dit is mede mogelijk door ontwikkeling van Maasvlakte II en de op stapel zijnde booreilanden die vlakbij Brielle worden gebouwd. Door aantrekking van personeel, vaak uit omringende europeese landen, is de vraag naar gemeubileerde woonruimte enorm toegenomen. |
| Zekerheidsstelling | Bankgarantie € 1.800 |
| Indexering (toelichting) | Winkel, jaarlijks voor het eerst op 1 oktober 2006. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 31.800,- Zonder BTW belaste huur. |
| Koopsom | € 387.000,- K.K. |
| Factor | 12,2 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Het woonhuis bestaat uit woonkamer, open keuken, slaapkamer, hobbykamer, grote badkamer, wasruimte met extra douche en toilet. Dit unieke beleggingsobject kan aangekocht worden als belegging maar de mogelijkheid van eigen bewoning is ook aanwezig. Dus als u op zoek bent naar een woning waarbij u ook graag een gedeelte belegging wilt hebben kan dit een sublieme oplossing zijn. |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Plattegronden
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
