Beleggingspanden.nl
Voorkant beleggingspand

Almelo, Twentepoort West 5 en 51a t/m 59.

Twentepoort West 5 en 51a t/m 59.
7609 RD Almelo, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 2.950.000,- K.K. excl. BTW

Het beleggingspand betreft een keurig, jong en representatief bedrijfsverzamelgebouw, gunstig gelegen op het bedrijventerrein Twentepoort te Almelo.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging dinsdag 1 augustus 2006

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 1.991 m2

Kantoorgedeelte:

Nummer 5:
Begane grond: ca. 440m²
1e etage: ca. 360m²
2e etage: ca. 335m²

Hal / showroom / kantoor:

Nummer 51a:
Begane grond: Hal ca. 132m²
1e etage: ca. 60m² kantoor

Nummer 53:
Hal ca. 132m² met inpandig kantoor

Nummer 55:
Hal ca. 132m²

Nummer 57:
Showroom / kantoor ca. 220m²

Nummer 59:
Showroom / kantoor ca. 240m²

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2001
Bereikbaarheid Goede bereikbaarheid. Gunstige ligging op het bedrijventerrein te Almelo.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Huurders per adres:

Nummer 5:
Huurder 1:
Begane grond en een gedeelte van de 1e verdieping:
De Staat der Nederlanden, Rijksgebouwendienst
Huurperiode: Huurcontract van 10 jaar van 01-02-2001 t/m 31-01-2011. Vervolgens 5 optie jaren, zodoende lopende t/m 31-01-2016.
Huursom: € 136.861,- per jaar incl. compensatie (geen BTW van toepassing, echter tot 1 februari 2011 is een BTW-compensatie van 22% van toepassing).

Huurder 2:
1e verdieping (gedeelte):
Huurperiode: contract ingegaan op 1 januari 2005 t/m 31 december 2014. Vervolgens 5 optie jaren, zodoende tot 31 december 2019.
Huursom: € 18.321,- per jaar excl. BTW.

Huurder 3: (2e verdieping en een gedeelte van de hal)
Huurperiode: 01-06-2001 t/m 31-05-2006 en vervolgens 5 optie jaren waarbij het huurcontract nu loopt tot 01-06-2011 (vervolgens wederom optie perioden van telkens 5 jaar).
Huursom: € 17.500,- per jaar excl. BTW.

Huurder 4:
Huurperiode: t/m 01-06-2011
Huursom: € 17.500,- per jaar excl. BTW.

Nummer 51a:
Huurder:
Huurperiode: 01-11-2005 t/m 31-10-2008
Huursom: € 10.500,- per jaar excl. BTW.

Nummer 53:
Huurder: (geen huurcontract)
Huidige eigenaar is bereid om garant te staan voor deze huurpenningen t/m 31-03-2011.
Huurperiode: t/m 31-03-2011
Huursom: € 7.589,- per jaar excl BTW.

Gezamenlijk huurcontract voor nummer 55 en 57:
Nummer 55:
Nummer 57:
Huurperiode: 01-04-2001 t/m 31-03-2006 en vervolgens van 01-04-2006 t/m 31-03-2011.
Huursom: € 25.835,- per jaar excl. BTW.

Nummer 59:
Huurder:
Dit bedrijf heeft geen huurcontract maar huurt een deel (ca. 100m2) van nummer 59. Indien zich een andere huurder aanmeld voor het geheel kan deze partij verhuizen.
Leegstand: circa 60% van nummer 59.
Huursom: € 7.616,- per jaar excl. BTW. (verhuurd)
Huursom: € 11.424,- per jaar excl. BTW (leegstand)

Alle huurders betalen altijd netjes op tijd.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 253.146,- Per jaar
Koopsom € 2.950.000,- K.K. excl. BTW
Factor 11,7

Overig

 
Aanvullende informatie


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Almelo

Twentepoort West 5 en 51a t/m 59., Almelo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.