Beleggingspanden.nl
Boven Leeuwen, Van Heemstraweg 19A

Boven Leeuwen, Van Heemstraweg 19A

Van Heemstraweg 19A
6657 KD Boven Leeuwen, Gelderland.

Verkocht Verkocht  

Het betreft een in 2008 modern gebouwd bedrijfspand gelegen in Boven Leeuwen. Daarbij is in 2010 een loods aangebouwd en in 2011 een uitbouw van de kantine gerealiseerd.

Alle ruimten zijn voorzien van een energie zuinig (COP=3) Mitsubishi VRF verwarming/koeling systeem met geïntegreerde verse lucht (met warmtewisselaars op elke verdieping). De kanaalunits zijn geheel uit het zicht (tussen het plafond) gemonteerd en brengen door middel van luchtslangen de geconditioneerde lucht in de diverse ruimtes.

Het gehele terrein is bestraat en heeft de mogelijkheid tot drie bus parkeerplaatsen en dertien auto parkeerplaatsen. Daarnaast is het hele terrein omsloten met een hekwerk en twee schuifpoorten met elektrische bediening. Ook is een modern beveiligingssysteem geïnstalleerd voor inbraak en brand, aangevuld met een uitgebreid camerasysteem voor binnen en buiten met opnamerecorder.

Het object is goed te bereiken door middel van de rijkswegen A15, A50, A73 en N322. In de nabije omgeving zijn diverse bedrijvigheden gevestigd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging vrijdag 25 november 2016

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.650 m2
Vloeroppervlakte 877 m2

Benedenverdieping:
Hal: (ca. 42m²)
- Tegelvloer

Dubbel toilet met portaal (ca. 7 m²)
- Tegelvloer, dubbel toilet, wasbak in voorruimte/portaal

Kantine: (ca. 24m² + aanbouw 38 m²)
- Tegelvloer, keukenblok met vaatwasser en boiler

Verkoopkantoor: (ca. 30m²)

Hoofdkantoor: (ca. 63m²)

Laboratorium 1: (ca. 48m²)
- ESD gietvloer

Laboratorium 2: (ca. 48m²)
- ESD gietvloer

Magazijn + Gang (Laboratorium 3): (ca. 60m²)
- ESD gietvloer

Bovenverdieping:
Vide/trap: (ca. 18m²)
- Trap met essenhouten traptrede

Dubbel toilet met portaal(ca 7 m²)
- Tegelvloer, dubbel toilet, wasbak in voorruimte/portaal

Wachtruimte/verblijfruimte: (ca. 70m²)
- Tapijtvloer, keukenblok met boiler

Vergaderruimte: (ca. 35m²)

Kantoor 1: (ca. 27m²)
Kantoor 2: (ca. 22m²)
Kantoor 3: (ca. 22m²)
Kantoor 4: (ca. 22m²)

Conferentie ruimte: (ca. 72m²)

Serverruimte: (ca. 8m²)

Loods:
- Oppervlak: 10.3x18.6 meter = 191 m²
- Hoogte: 4 meter
Bestaande uit:
- Open ruimte met magazijn gedeelte en cleanroom

Magazijn gedeelte: (ca. 50m²)
- Trap met essenhouten traptreden

Cleanroom (ca. 48 m²)
- ESD kunststoftegel vloer, drie ruimten met elf filterunits

Kadastraal Gemeente Wamel, sectie N, nummer 610
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2008
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurders

Lighthouse Worldwide Solutions Benelux B.V.
Lighthouse Benelux verkoopt, onderhoudt en ontwikkelt meetsystemen en instrumenten voor de cleanroom industrie in de Benelux. In het betreffende bedrijfspand zijn ca. 21 van de totaal 32 medewerkers gehuisvest.

Het betreft een solide huurder, die zich in een groeiende markt bevindt. De afgelopen boekjaren heeft Lighthouse Benelux steeds een substantiële omzetgroei gerealiseerd.


Investeringsprofiel

 

Huursom Huursom op aanvraag
Koopsom Prijs op aanvraag
Factor Factor op aanvraag

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten
Jaarlijks onderhoud aan klimaatsystemen en hekwerk.

Algemeen:
Gemeente West, Maas en Waal
Website: www.bovenleeuwen.com

Inwoners: ca. 18.700
Oppervlakte: 85,8 km²

Voor meer informatie over de gemeente: www.cbsinuwbuurt.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Boven Leeuwen

Van Heemstraweg 19A, Boven Leeuwen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.