Gendt, Langstraat 34
Langstraat 34
6691 EP Gendt, Gelderland.
Verkocht € 720.000,- K.K.Het betreft een volledig verhuurd vrijstaand kamerverhuurbedrijf met een geschakeld woonhuis inclusief vrijstaande garage en tuin. Het object is op een hoek gelegen en heeft daardoor twee adressen: Langstraat 34 en Kruisstraat 23. Het geheel voldoet aan alle eisen met betrekking tot kamerverhuur. Gebruiksvergunning is aanwezig.
Het geheel is goed onderhouden, vrijwel volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming (geplaatst in 2014) en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verder heeft het object sierhekwerk en een elektrische toegangspoort.
Het kamerverhuurbedrijf beschikt over dertien kamers en heeft een gezamenlijke entree, wasruimte en fietsenberging.
Op de begane grond zijn zes kamers, allen met een eigen keukenblok en twee kamers een eigen douche/toilet. Daarnaast zijn er twee gezamenlijke douches en toiletruimten. Op de eerste verdieping is een gezamenlijke overloop, vijf kamers met eigen keukenblok, gezamenlijke douches en toiletten en een ruim dakterras. Op de tweede verdieping zijn twee kamers met eigen keukenblok gesitueerd.
Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree, toilet, berging, ruime woonkamer met erker, open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, schuur/bergruimte en eigen carport.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en bergruimte.
In de garage zijn alle voorzieningen aanwezig om ook deze geschikt te maken voor kamerverhuur. Dit geldt tevens voor het aangebouwde woonhuis. De capaciteit kan eenvoudig uitgebreid worden met vier á vijf kamers. De jaarlijkse huuropbrengst wordt dan verhoogt met ca. € 15.000 per jaar.
Het object is gelegen op een zichtlocatie en is goed te bereiken door middel van de N839. Gendt is gelegen aan de rivier de Waal, vijf kilometer ten noordoosten van Nijmegen.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Woning / appartement |
| Laatste wijziging | vrijdag 28 april 2017 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 1.170 m2 |
| Kadastraal | Gemeente Gendt, sectie E, nummers 216 en 215 |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | ca. 1950 |
| Bereikbaarheid | Erg goed. |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Kale huur: € 56.946,- per jaar Prognose leegstaande deel: ca. € 15.000,- per jaar Totale huuropbrengst + prognose per jaar: ca. € 71.946,- Het uitgebreide huuroverzicht is aan te vragen bij Beleggingspanden.nl |
| Huurders | Particulieren. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 71.946,- kale huur per jaar. |
| Koopsom | € 720.000,- K.K. |
| Factor | 10,0 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Servicecontracten: Algemeen: Voor meer informatie over de gemeente: www.cbsinuwbuurt.nl |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
