Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject Gendt

Gendt, Langstraat 34

Langstraat 34
6691 EP Gendt, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 720.000,- K.K.

Het betreft een volledig verhuurd vrijstaand kamerverhuurbedrijf met een geschakeld woonhuis inclusief vrijstaande garage en tuin. Het object is op een hoek gelegen en heeft daardoor twee adressen: Langstraat 34 en Kruisstraat 23. Het geheel voldoet aan alle eisen met betrekking tot kamerverhuur. Gebruiksvergunning is aanwezig.

Het geheel is goed onderhouden, vrijwel volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming (geplaatst in 2014) en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verder heeft het object sierhekwerk en een elektrische toegangspoort.

Het kamerverhuurbedrijf beschikt over dertien kamers en heeft een gezamenlijke entree, wasruimte en fietsenberging.

Op de begane grond zijn zes kamers, allen met een eigen keukenblok en twee kamers een eigen douche/toilet. Daarnaast zijn er twee gezamenlijke douches en toiletruimten. Op de eerste verdieping is een gezamenlijke overloop, vijf kamers met eigen keukenblok, gezamenlijke douches en toiletten en een ruim dakterras. Op de tweede verdieping zijn twee kamers met eigen keukenblok gesitueerd.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree, toilet, berging, ruime woonkamer met erker, open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, schuur/bergruimte en eigen carport.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en bergruimte.

In de garage zijn alle voorzieningen aanwezig om ook deze geschikt te maken voor kamerverhuur. Dit geldt tevens voor het aangebouwde woonhuis. De capaciteit kan eenvoudig uitgebreid worden met vier á vijf kamers. De jaarlijkse huuropbrengst wordt dan verhoogt met ca. € 15.000 per jaar.

Het object is gelegen op een zichtlocatie en is goed te bereiken door middel van de N839. Gendt is gelegen aan de rivier de Waal, vijf kilometer ten noordoosten van Nijmegen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 28 april 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.170 m2
Kadastraal Gemeente Gendt, sectie E, nummers 216 en 215
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1950
Bereikbaarheid Erg goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kale huur: € 56.946,- per jaar
Alle huurders betalen een voorschot servicekosten voor aanvullende leveringen en diensten.

Prognose leegstaande deel: ca. € 15.000,- per jaar

Totale huuropbrengst + prognose per jaar: ca. € 71.946,-

Het uitgebreide huuroverzicht is aan te vragen bij Beleggingspanden.nl

Huurders Particulieren.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 71.946,- kale huur per jaar.
Koopsom € 720.000,- K.K.
Factor 10,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
cv-onderhoudscontract
contract brandmelinstallatie
TV en internet (Ziggo)

Algemeen:
Gemeente Lingewaard
Internet: www.groetenuitgendt.eu
Inwoners: 45.080
Oppervlakte: ca. 69 km²

Voor meer informatie over de gemeente: www.cbsinuwbuurt.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Gendt

Langstraat 34, Gendt
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.