Beleggingspanden.nl
Vastgoedinvestering Bergschenhoek

Bergschenhoek, Dorpsstraat 30

Dorpsstraat 30
2661 CG Bergschenhoek, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 210.000,- K.K.

Dit winkelpand is gelegen in hartje centrum van Bergschenhoek, thans verhuurd aan een bloemenwinkel.

In 2016 is er een nieuwbouwcomplex met wooneenheden en winkelunits gerealiseerd aan de overzijde van het object. Hierin zijn onder meer een Jumbo filiaal, alsmede een apotheek gevestigd. Daarnaast is onder het complex een parkeergarage gerealiseerd.

Door de centrumligging en de onlangs gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling, geniet het object van een aanzienlijke aanloop en betreft het dus echt een A-locatie binnen het dorp. Dit is ook te zien aan de retailers die in de directe omgeving zijn gevestigd. Denk hierbij aan de Kruidvat en de Intertoys.

In 2013 zijn de pui, de luifel en het houtwerk volledig opgeknapt en geverfd. Tevens is het object in dat jaar voorzien van een nieuwe HR c.v.-ketel (Intergas).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 22 augustus 2016

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 87 m2

Circa 87 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld over het object:
- Circa 75 m² winkelruimte;
- Circa 5,5 m² opslagruimte;
- Circa 2,5 m² toilet.

Kadastraal Gemeente Bergschenhoek, Sectie B, Nummer 5734 A3
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2004
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 augustus 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 juli 2019
Huurprijs: € 1742,25 per maand exclusief btw

Huurder is zelf contractant met nutsbedrijven en draagt zelf zorg voor de glasverzekering van het object.

Huurders Bloemen & Zo
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 20.907,- op jaarbasis, te vermeerderen met btw
Koopsom € 210.000,- K.K.
Factor 10,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren
Er is actieve VvE met een bijdrage van € 280,- per jaar.

Algemeen:
Gemeente Bergschenhoek
Internet: Bergschenhoek
Inwoners: 16.634
Oppervlakte: ca. 14,89 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Bergschenhoek

Dorpsstraat 30, Bergschenhoek
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.