Beleggingspanden.nl
Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a

Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
5213 GZ Den Bosch, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 675.000,- K.K.

Beleggingsobject bestaande uit vijf ruime studio's en vier kamers met groot dakterras op het zuiden, alsmede twee bergingen voor de huurders. Het pand bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud en is gelegen op een ruim perceel, waar parkeren voor drie á vier auto's mogelijk is.

Het object is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied de Oosterplas. Het winkelcentrum 'Van Roosmalenplein' en Rivierenplein, waar onder meer Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Action gevestigd zijn, ligt op enkele loopminuten afstand.

In 2013 is dit pand met omgevingsvergunning totaal verbouwd en gerenoveerd. Hierbij is niet alleen een compleet nieuwe indeling gemaakt, maar zijn ook de installaties vernieuwd en zijn nieuwe keukens, badkamers en brandwerende voorzieningen geplaatst. In 2016 hebben nog de laatste renovaties plaatsgevonden: de gehele dakbedekking is vervangen en het dakterras en schutting zijn vernieuwd.

Het volledige pand is voorzien van dubbel glas, deels in houten en deels kunststof kozijnen. Alle kamers hebben een eigen wastafel met warm en koud water en een apart slaapgedeelte. De kamers hebben beschikking over een ruime keuken, bijkeuken met wasmachine en droger, badkamer, apart toilet en ruim dakterras. Er is een onttrekkingsvergunning aanwezig voor het gebruik als kamerverhuurpand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 31 augustus 2016

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 434 m2
Vloeroppervlakte

Kamer 1: ca. 24 m²
Kamer 2: ca. 19 m²
Kamer 3: ca. 24 m²
Kamer 4: ca. 23 m²

Studio 43a: ca. 43 m²
Studio 43b: ca. 31 m²
Studio 43c: ca. 31 m²
Studio 45 : ca. 31 m²
Studio 45a: ca. 52 m²

Dakterras: ca. 63 m²
Bergingen: ca. 45 m²

Kadastraal Gemeente 's Hertogenbosch, sectie M, nummer 658
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De studio's zijn voorzien van eigen meters voor nutsvoorzieningen, eigen ketel en eigen huisnummer.
Voor huren in de sociale sector is dus huurtoeslag mogelijk.
Voor de kamers heeft de eigenaar van het object de nutsvoorzieningen, alsmede het abonnement voor internet en TV op naam.

Kamer huren (inclusief)
Kamer 1: € 466,-
Kamer 2: € 465,-
Kamer 3: € 465,-
Kamer 4: € 445,-

Studio huren (kaal)
Studio 43a: € 728,-
Studio 43b: € 550,-
Studio 43c: € 550,-
Studio 45 : € 543,-
Studio 45a: € 725,-

Opbrengst: € 59.244,- per jaar

Kosten
Nuon: € 2.375,-
Ziggo: € 517,-
Brabant Water: € 200,-

Opbrengst na aftrek bovengenoemde kosten: € 56.152,- per jaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 56.152,- per jaar.
Koopsom € 675.000,- K.K.
Factor 12,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Het contract met Ziggo dient door koper overgenomen te worden.

Gemeente:
Internet: 's-Hertogenbosch
Oppervlakte: 91,8 km²
Inwoners: 150.861


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a Parkeren Ketel Bijkeuken Keuken Keuken Kamer Slaapgedeelte Toilet Badkamer Kamerverhuur Opgang Bellentableau Berging

Kadastraal

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Bosch

Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a, Den Bosch
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.