Rotterdam, Graafstroomstraat 15-17
3044 AN
Zuid-Holland
Omschrijving
Dit beleggingsobject betreft een onlangs gerenoveerd bedrijfspand en ligt aan de achterzijde direct aan de Alblashaven, welke overgaat in de Delfshaven. Het pand is in 2002 grotendeels gerenoveerd, verbeterd en gemoderniseerd, inwendig is alles vernieuwd. Momenteel is het object in gebruik als kantoor/bedrijfspand door een drukkerij. Alle etages zijn voorzien van een toiletgroep, keuken, zonwering, airco. Het pand voldoet aan de modernste eisen voor de grafische branche: er is een geavanceerd ventilatiesysteem, de vloer is vloeistofdicht en er zijn uigebreide veiligheidsvoorzieningen. De onderhoudskosten zullen de komende jaren nagenoeg nihil zijn.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
14-3-2007
Perceeloppervlakte
1.093 m2
Vloeroppervlakte
1.170 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het object bestaat uit circa 830 m² bedrijfsruimte en 170 m² kantoor op de begane grond. Op de 1ste verdieping is er 170 m²kantoorruimte beschikbaar. Aan de voorzijde is een parkeeruimte voor 4 auto's aanwezig. Aan de achterzijde kan worden aangemeerd aan een kade. Eveneens behoort het water tot 10 meter uit de kade bij het object. Zowel de parkeerplaats als de kade zijn niet opgenomen in de hiervoor genoemde perceeloppervlakte.
Bouwjaar
1977
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Het betreft hier een sale lease back d.w.z. dat de huidige eigenaar het geheel zal terug huren voor een periode van 5 jaar en met een optie tot verlenging van 5 jaar. De exacte voorwaarden zijn eventueel in overleg met de eigenaar aan te passen. De erfpacht is afgekocht tot 2037.
Huursom
€ 90.000
Vraagprijs
€ 1.125.000 K.K. excl. BTW
Factor
12,60
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadaster
Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 783, Groot 1 are en 93 centiare
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Amsterdam
Oirschot
Schiedam
