Deventer, Nieuwstraat 62 & Leusensteeg 5, 5A & 5B
7411 LN
__PROV__4__
Omschrijving
Karakteristiek woon-/winkelpand met functionele winkelruimte op de begane grond ter grootte van ca. 195 m² met magazijn/pantry en toilet en een drietal appartementen van circa 208 m² gelegen op de verdiepingen.
Het object is representatief en beschikt over een uitnodigende gevel (frontbreedte circa 6 meter) met een zelfstandige toegang tot de winkelruimte. De winkelruimte is deels onderkelderd.
Op de eerste en tweede verdieping zijn een tweetal driekamerappartementen gesitueerd alsmede een tweekamerappartement, allen voorzien van een eigen keuken, toilet en badkamer.
Tevens beschikt het object over een zolderverdieping welke mogelijkheid biedt tot het realiseren van een studio.
Een leuk beleggingsobject, waarbij de belegger zijn risico kan spreiden over circa 60% woonruimte en 40% winkelruimte.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
28-12-2016
Vloeroppervlakte
403 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 403 m², als verdeeld over het object:
- Nieuwstraat 62 (winkelruimte): circa 195 m²
- Leusensteeg 5 (woonruimte): circa 94 m²
- Leusensteeg 5A (woonruimte): circa 62 m²
- Leusensteeg 5B (woonruimte): circa 52 m²
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Nieuwstraat 62 (winkelruimte)
Ingangsdatum: 15 februari 2007
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 15 februari 2022
Huurprijs: € 975,24 per maandDe huurder van de winkelruimte is zelf contractant met de nutsbedrijven.
Leusensteeg 5 (woonruimte)
Ingangsdatum: 1 juli 2016
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 30 juni 2017
Huurprijs: € 745,- netto per maandLeusensteeg 5A (woonruimte)
Ingangsdatum: 4 december 2015
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaald tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 3 december 2016
Huurprijs: € 658,55 netto per maandLeusensteeg 5B (woonruimte)
Ingangsdatum: 15 juni 2015
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 581,79 netto per maandNetto huuropbrengst per jaar:
€ 35.526,96
Huursom
€ 35.526
Vraagprijs
€ 399.000 K.K.
Factor
11,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Deventer, Sectie E, Nummers 9099, 4378, 4379 & 4380
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Hengelo
Arnhem
Kampen
