Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject Deventer

Deventer, Nieuwstraat 62 & Leusensteeg 5, 5A & 5B

Nieuwstraat 62 & Leusensteeg 5, 5A & 5B
7411 LN Deventer, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 399.000,- K.K.

Karakteristiek woon-/winkelpand met functionele winkelruimte op de begane grond ter grootte van ca. 195 m² met magazijn/pantry en toilet en een drietal appartementen van circa 208 m² gelegen op de verdiepingen.

Het object is representatief en beschikt over een uitnodigende gevel (frontbreedte circa 6 meter) met een zelfstandige toegang tot de winkelruimte. De winkelruimte is deels onderkelderd.

Op de eerste en tweede verdieping zijn een tweetal driekamerappartementen gesitueerd alsmede een tweekamerappartement, allen voorzien van een eigen keuken, toilet en badkamer.

Tevens beschikt het object over een zolderverdieping welke mogelijkheid biedt tot het realiseren van een studio.

Een leuk beleggingsobject, waarbij de belegger zijn risico kan spreiden over circa 60% woonruimte en 40% winkelruimte.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 28 december 2016

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 403 m2

Circa 403 m², als verdeeld over het object:
- Nieuwstraat 62 (winkelruimte): circa 195 m²
- Leusensteeg 5 (woonruimte): circa 94 m²
- Leusensteeg 5A (woonruimte): circa 62 m²
- Leusensteeg 5B (woonruimte): circa 52 m²

Kadastraal Gemeente Deventer, Sectie E, Nummers 9099, 4378, 4379 & 4380
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nieuwstraat 62 (winkelruimte)
Ingangsdatum: 15 februari 2007
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 15 februari 2022
Huurprijs: € 975,24 per maand

De huurder van de winkelruimte is zelf contractant met de nutsbedrijven.

Leusensteeg 5 (woonruimte)
Ingangsdatum: 1 juli 2016
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 30 juni 2017
Huurprijs: € 745,- netto per maand

Leusensteeg 5A (woonruimte)
Ingangsdatum: 4 december 2015
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaald tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 3 december 2016
Huurprijs: € 658,55 netto per maand

Leusensteeg 5B (woonruimte)
Ingangsdatum: 15 juni 2015
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 581,79 netto per maand

Netto huuropbrengst per jaar:
€ 35.526,96

Huurders Winkelruimte: Toko Asia V.O.F.
Woonruimten: diverse privé personen
Zekerheidsstelling € 5.045
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 35.526,- netto per jaar
Koopsom € 399.000,- K.K.
Factor 11,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Deventer
Internet: www.deventer.nl
Inwoners: 98.500
Oppervlakte: ca. 134 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer K. Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Deventer

Nieuwstraat 62 & Leusensteeg 5, 5A & 5B, Deventer
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.