Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Ulft

Ulft, Bongersstraat 8

Bongersstraat 8
7071 CN Ulft, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 249.500,- K.K.

Het betreft een halfvrijstaande woning van circa 265 m² opgedeeld in een viertal zelfstandige appartementen. Aan centrumrand gelegen op korte afstand van diverse openbare voorzieningen, waaronder Albert Heijn, HEMA, Action en Lidl.

Medio 2006 zijn de appartementen gerealiseerd in het object en destijds geheel gerenoveerd. Grotendeels voorzien van hardhouten draai- / kiepramen met dubbele beglazing.

Indeling:
- Begane grond: hal, toegang naar kelder, meterkast en toegang tot appartement 8A en 8B
- Eerste verdieping: hal, toegang tot appartement 8C en 8D
- Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling voor de HR-CV (CW-6) ketel

De staat van onderhoud van het object is goed en in 2016 zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder:
- Buitenschilderwerk
- Nieuwe zinken dakgoot
- Nieuwe brievenbussen

Door de aangescherpte normen vanuit onder andere de woningcorporaties kan, met een dergelijk object dat verhuurd wordt in het lagere huursegment, een grote doelgroep worden bereikt.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 20 februari 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 300 m2
Vloeroppervlakte 265 m2

Circa 265 m² woonoppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Bongersstraat 8A circa 70 m² (v.v. eigen tuin en ruime vrijstaande berging)
- Bongersstraat 8B circa 35 m²
- Bongersstraat 8C circa 45 m² (v.v. dakterras circa 20 m²)
- Bongersstraat 8D circa 35 m²

Plattegronden van het object zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal Gemeente Grendingen, Sectie P, Nummer 21
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1915
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Alle appartementen worden gestoffeerd verhuurd en de huurinkomsten zijn als volgt verdeeld over de appartementen:

Bongersstraat 8A
Ingangsdatum: 23 februari 2015
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 540,- per maand

Bongersstraat 8B
Ingangsdatum: 1 mei 2015
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 400,36 per maand

Bongersstraat 8C
Ingangsdatum: 1 juli 2011
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 480,36 per maand

Bongersstraat 8D
Ingangsdatum: 1 februari 2013
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 425,- bruto per maand

De verhuurder is zelf contractant met de nutsbedrijven. Bij de huurders wordt er een voorschot voor het gas, water en elektra in rekening gebracht, die aan het eind van het jaar wordt verrekend.

Huuropbrengst per maand:
€ 1.845,72

Huuropbrengst per jaar:
€ 22.148,64

De afgelopen vijf jaar zijn de huren niet geïndexeerd.

Conform het woningwaarderingsstelsel is er nog aanzienlijke ruimte voor het realiseren van een hogere huur.

Huurders

Diverse privé personen. De regio staat bekend om de goede betalingsmoraal.

In de afgelopen tien jaar is het leegstandspercentage 0,83% geweest.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.275

Investeringsprofiel

 

Huursom € 22.148,- per jaar
Koopsom € 249.500,- K.K.
Factor 11,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Oude IJsselstreek
Internet: Oude IJsselstreek
Inwoners: 39.652
Oppervlakte: ca. 137,94 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Ulft

Bongersstraat 8, Ulft
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.