Soesterberg, Centurionbaan "Richelleweg"

Deze belegging betreft de laatst beschikbare unit van het nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 12 aaneengesloten Business Units gelegen aan de Centurionbaan op bedrijventerrein ‘Richelleweg’ te Soesterberg.

De units worden samengesteld met hoogwaardige materialen zoals aluminium kozijnen, dubbele beglazing en geïsoleerde gevelplaten. Door zowel de hoogte en diverse oppervlaktes bieden de units een passend antwoord op iedere gebruikerswens. Het onderling schakelen behoort tevens tot de mogelijkheden.

De units zijn o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en eigen parkeerplaatsen. De kop-units worden uitgevoerd met een glazen pui op de begane grond voor meer daglichttoetreding. Door de casco oplevering kunnen de units worden ingedeeld naar de wensen van de gebruiker. Daarnaast is er de mogelijkheid om de units uit te breiden met diverse opties. Een optielijst voor een aangepast opleverniveau met bijbehorende prijzen kan bij ons kantoor worden aangevraagd.

Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de website: www.bedrijventerreinrichelleweg.nl

Ligging c.q. bereikbaarheid
Bedrijventerrein Richelleweg ligt heel centraal in het hart van het land tussen Amersfoort en Utrecht. Het terrein is direct gelegen aan de afslag Soesterberg (4) van de autosnelweg A28. In de nabijheid van alle belangrijke autosnelwegen van Nederland: de A27, A12, A1 en A2. Goed bereikbaar met het OV. Op loopafstand ligt het P+R-terrein Soesterberg bij de afslag Soesterberg van de A28. Hier stoppen de streek-spits-snelbuslijnen: 276, 296 en 299 van Amersfoort en Leusden naar Utrecht (Rijns-weerd Noord).

Bestemming
Ten behoeve van het Verkochte is van toepassing het bestemmingsplan : “Soesterberg, vastgesteld door de gemeenteraad op 4 juli 2013”, Op de bestemmingsplankaart zijn de gronden aangewezen voor bedrijventerrein en bestemd voor handels- en industriële bedrijven tot en met categorie 4.1.

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd in casco staat een en ander overeenkomstig de technische omschrijving, derhalve inclusief o.a.:
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond én de verdieping;
- maximum toelaatbare vloerbelasting B.G. ca. 1.500 kg/m².
- maximum toelaatbare vloerbelasting V.D. ca. 400 kg/m².
- vrije hoogte ca. 3,60 meter;
- buitenwanden in de vorm van geïsoleerde gevelbeplating;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (bxh) ca. 3,50 x 3,30 meter;
- rood/bruin bakstenen opgetrokken metselwerk aan de kop units;
- uitsparing voor bedrijfsnaam-/reclame-uitingen;
- aluminium kozijnen en ramen voorzien van isolerende beglazing;
- vurenhouten trap met leuning naar de verdieping;
- separate loopdeur voorzien van brievenbus;
- nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) tot aan de meterkast, eenmalige aan-sluitkosten van de standaard vermogens (zie technische omschrijving) zijn bij de koopsom inbegrepen.

De ‘technische omschrijving’ (d.d. maart 2016 onderdeel uitmakende van de koop-/ aannemingsovereenkomst) is op te vragen bij ons kantoor.

Oplerverniveau: Casco+

Afhankelijk van de gekozen aannemer, de gebruiker en het definitieve pakket verwacht verkoper dat men voor een nette, goed te verhuren bedrijfsunit op dit terrein met een selectie van bovenstaande items tussen de € 20.000,- en € 25.000,- kwijt zal zijn.

Opleverpunten afbouwpakket Soesterberg t.b.v. casco+ bedrijfsunit. Dit kunnen zijn onder andere:

Bedrijfsruimte
• opbouwwandcontactdozen;
• tl- lijnverlichting;
• gasgestookte heater;
• krachtstroomaansluiting;
• brandhaspel/meldinstallatie;
• betegeld toilet met fontein.

Kantoor
• vloerbedekking;
• pantry v.v. kastruimte;
• betegeld toilet met fontein;
• kabelgoten v.v. WCD en data aansluitpunten;
• systeemplafond met inbouwverlichting;
• CV - combiketel;
• CV - middels radiatoren;
• mechanische ventilatie toilet;
• scheidingswanden;
• alarminstallatie;
• airco-split units.

Huidig opleverniveau casco +
- afgewerkte vloeren, monoliet beton BG, cementdek VD;
- Slangen voorbereiding vloerverwarming, zowel BG als VD;
- Vuren houten trap naar de verdieping

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.