Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging Haarlem

Haarlem, Generaal Spoorlaan 145 A en B

Generaal Spoorlaan 145 A en B
2025 NA Haarlem, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 299.000,- K.K., excl. btw

Deze belegging betreft een tweetal winkel-/kantoor-/bedrijfsunits met parkeerplaatsen nabij het winkelcentrum van Delftwijk, Haarlem-Noord.

Op de begane grond van een geheel nieuw appartementencomplex ‘Triade’, is een winkel-/bedrijfsruimte gesitueerd, van totaal circa 442 m², verdeelt over vijf units. Deze twee units, in verhuurde staat, zijn momenteel voor verkoop beschikbaar.

De units verkeren aan zowel de binnen als -buitenzijde in goede staat van onderhoud. De buitengevel is uitgevoerd in de volgende materialen: Metselwerk bestaande uit rood/bruingrijze baksteen. De gevelbekleding bestaat uit natuurlei in de kleur bruingrijs gemêleerd. Alle units zijn uitgevoerd met een betonnen systeemvloer. Aan de buitenkant van de galerijgevel bevindt zich een luifel tegen zon en regen.

De Generaal Spoorlaan sluit direct aan op het Marsmanplein, hét winkelcentrum in de wijk Delftwijk. De wijk is gerealiseerd tussen 1957 en 1963 als één van de wederopbouwwijken van Nederland. Deze wijk is recent geheel geherstructureerd. De woningen in deze wijk voldeden, zowel bouwtechnisch als woontechnisch, niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarom zijn de woningen gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Straten zijn opnieuw ingericht, de verkeerssituatie is aangepast en het winkelcentrum is verbeterd.

De Generaal Spoorlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- als het openbaar vervoer. Het ligt op 2 minuten afstand van de A-208 richting Beverwijk, Zaandam en Alkmaar en binnen 10 minuten van de A-9 richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid scala van winkels.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 157 m2

Nr.145A:
Winkelruimte van ca. 79 m²

Nr.145B:
Winkelruimte van ca. 78 m² + 1 parkeerplaats

Kadastraal Gemeente Schoten, sectie D, nummer 1244 A32
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1995
Bereikbaarheid De Generaal Spoorlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- als het openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nr.145A
Ingangsdatum: 1 februari 2008
Huurperiode: 10 jaar
Verlengingsperiode: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende t/m: 28 februari 2018
Waarborgsom: € 4.242,48
Huurprijs: prijspeil 1 januari 2016 € 16.297,80
excl. btw per jaar.

Nr.145B
Ingangsdatum: 01 november 2016
Huurperiode: 2 jaar
Verlengingsperiode: 5 + 5 jaar
Momenteel lopende t/m 31 oktober 2018
Waarborgsom: € 4.719,-
Huurprijs: prijspeil 1 november 2016 € 12.840 excl. btw per jaar (gemiddeld i.v.m. huurkorting jaar 1 en 2. Per 1 november 2018 vervalt de huurkorting en bedraagt de huurprijs € 15.600,00 excl. btw per jaar)

Totale huurprijs € 29.137,80 excl. btw per jaar.

Huurders

Nr.145A
Kapsalon Oog op Haarwebsite

Nr.145B
Sevilshairplace

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 29.137,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 299.000,- K.K., excl. btw
Factor 10,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Parkeerplaatsen:
- 3 extra parkeerplaatsen, waarvan 1 tijdelijk verhuurd aan huurder unit 145A en 2 beschikbaar.

Overige kosten:
- Waterschapslasten 2015:
Nr.145A: € 40,74
Nr.145B: € 37,67
- OZB, eigenarendeel 2015:
Nr.145A: € 418,36
Nr.145B: € 386,84
- Rioolheffing 2016:
Nr.145A: € 156,30
Nr.145B: € 156,30

Vereniging van eigenaren:
- Nr.145A bijdrage VVE € 686,76 per jaar + € 197,52 voor de parkeerplaats
- Nr.145B bijdrage VVE € 692,52 per jaar + € 197,52 voor de parkeerplaats

Algemeen:
Gemeente Haarlenm
Internet: www.haarlem.nl
Inwoners: 156.660
Oppervlakte: ca. 32,1 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Vastgoedbelegging Haarlem Beleggingspand Haarlem

Kadastraal

Kadastrale kaart

Plattegronden

Plattegrondtekening

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Haarlem

Generaal Spoorlaan 145 A en B , Haarlem
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.