Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Heerlen

Heerlen, Dautzenbergstraat 29 & 31

Dautzenbergstraat 29 & 31
6411 LA Heerlen, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 240.000,- K.K.

Het betreft een woon-/winkelpand van circa 290 m² vloeroppervlak gelegen naast de hoofdwinkelstraat in het centrum van Heerlen.

In de directe omgeving van het object zijn diverse grotere retailers gevestigd waaronder Bakker Bart, ICI Paris XL en HEMA.

De winkelruimte op de begane grond is keurig afgewerkt en de huidige huurder heeft de intentie om, na afloop van de huidige huurtermijn, de huurovereenkomst nog eens met vijf jaar te verlengen.

De bovenwoning dient compleet gerenoveerd te worden en biedt kansen voor de ombouw naar meerdere zelfstandige units.
Hiervoor dient nog een omgevingsvergunning bij de gemeente Heerlen te worden aangevraagd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 6 maart 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 120 m2
Vloeroppervlakte 290 m2

Circa 290 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld over het object:

Begane grond (circa 100 m² VVO)
- Winkelruimte (volledig onderkelderd)

Eerste verdieping (circa 75 m²)
- Grote woonkamer
- Keuken
- Toilet

Tweede verdieping (circa 70 m²)
- Badkamer
- Vier slaapkamers

Derde verdieping (circa 45 m²)
- Twee slaapkamers

Kadastraal Gemeente Heerlen, Sectie D, Nummer 7027
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1948
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Winkelruimte
Ingangsdatum: 1 oktober 2013
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30 september 2018
Huurprijs: € 26.304,- per jaar*
* Er wordt geen btw in rekening gebracht bij huurder.

Huurder winkelruimte is zelf contractant met de nutsbedrijven.

Bovenwoning
Momenteel vrij van huur.
Er is potentie voor de realisatie van drie zelfstandige wooneenheden met een geprognosticeerde kale huuropbrengst van circa € 20.000,- per jaar.

Huurders Outlaw Jeans
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 2.192

Investeringsprofiel

 

Huursom € 26.304,- per jaar
Koopsom € 240.000,- K.K.
Factor 9,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Heerlen
Internet: https://www.heerlen.nl/
Inwoners: 87.437
Oppervlakte: ca. 45,5 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Heerlen

Dautzenbergstraat 29 & 31, Heerlen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.