6411 LA
Limburg
Het betreft een woon-/winkelpand van circa 290 m² vloeroppervlak gelegen naast de hoofdwinkelstraat in het centrum van Heerlen.
In de directe omgeving van het object zijn diverse grotere retailers gevestigd waaronder Bakker Bart, ICI Paris XL en HEMA.
De winkelruimte op de begane grond is keurig afgewerkt en de huidige huurder heeft de intentie om, na afloop van de huidige huurtermijn, de huurovereenkomst nog eens met vijf jaar te verlengen.
De bovenwoning dient compleet gerenoveerd te worden en biedt kansen voor de ombouw naar meerdere zelfstandige units.
Hiervoor dient nog een omgevingsvergunning bij de gemeente Heerlen te worden aangevraagd.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
6-3-2017
Perceeloppervlakte
120 m2
Vloeroppervlakte
290 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 290 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld over het object:
Begane grond (circa 100 m² VVO)
- Winkelruimte (volledig onderkelderd)
Eerste verdieping (circa 75 m²)
- Grote woonkamer
- Keuken
- Toilet
Tweede verdieping (circa 70 m²)
- Badkamer
- Vier slaapkamers
Derde verdieping (circa 45 m²)
- Twee slaapkamers
Bouwjaar
1948
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huurders
Winkelruimte
Ingangsdatum: 1 oktober 2013
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30 september 2018
Huurprijs: € 26.304,- per jaar*
* Er wordt geen btw in rekening gebracht bij huurder.
Huurder winkelruimte is zelf contractant met de nutsbedrijven.
Bovenwoning
Momenteel vrij van huur.
Er is potentie voor de realisatie van drie zelfstandige wooneenheden met een geprognosticeerde kale huuropbrengst van circa € 20.000,- per jaar.
Huursom
€ 26.304
Vraagprijs
€ 240.000 K.K.
Factor
9,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Heerlen, Sectie D, Nummer 7027
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!