Beleggingspanden.nl
Verhuurde kantoor

Almelo, Wierdensestraat 25-27 / Kloosterhofstraat 6

Wierdensestraat 25-27 / Kloosterhofstraat 6
7607 GE Almelo, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 1.250.000,- K.K.

Monumentale kantoorvilla in volledig verhuurde staat, gelegen aan de Wierdensestraat 25-27 te Almelo. In de rijke geschiedenis van dit pand heeft het nimmer leeg gestaan, dat komt mede door de unieke zichtlocatie en uitstraling.

De kantoorvilla is uitstekend bereikbaar per auto alsmede met het openbaar vervoer. De Rijkssnelweg A35 is op circa 8 minuten rijafstand gelegen en is goed te bereiken via de Burgemeester van Ravenslootsingel, de Schoolstsraat en de Henriëtte Roland Holstlaan. Op loopafstand is gelegen het NS Station en busstation.

In de directe omgeving zijn gesitueerd met name kantoren in combinatie met woningen en op korte loopafstand het centrum van Almelo. Het Gerechtsgebouw is op loopafstand gelegen.

In de afgelopen jaren zijn door huurder/verhuurder diverse verbeteringen aan het pand zijn uitgevoerd.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan “Centrum” van de gemeente Almelo heeft als enkelbestemming “Dienstverlening” in combinatie met dubbelbestemming “Waarde-Archeologische verwachting middelhoog”.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging vrijdag 20 januari 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 788 m2
Vloeroppervlakte

ca. 1.029 m² welk als volgt is onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimte van ca. 700 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte van ca. 190 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte van ca. 169 m²

Kadastraal Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 10568, grootte 7 are en 88 centiare
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Wierdensestraat 25-27
Huurder: St. Qredits Microcredits Nederland
Ingangsdatum: 11 september 2014
Expiratiedatum: 31 augustus 2018
Optieperiode: 2 jaar
Oppervlakte: ca. 904 m²
Huursom: € 132.000,- per jaar
Er heeft afstemming tussen huurder en en verhuurder plaatsgevonden voor het bijhuren van de ruimte van Goris Advocaten B.V. per 1 juli 2018. Details op aanvraag.

Kloosterhofpad 6
Huurder: Goris Advocaten B.V.
Ingangsdatum 01 juli 2014
Expiratiedatum: 30 juni 2017
Oppervlakte: ca. 125 m²
Huursom: € 19.877,28 per jaar
Bijzonderheden: per 30 juni 2018 is door verhuurder de huur opgezegd.

Huurders

- St. Qredits Microcredits Nederland

- Goris Advocaten B.V.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 151.877,- per jaar.
Koopsom € 1.250.000,- K.K.
Factor 8,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Almelo
Internet: Almelo
Inwoners: 72.315
Oppervlakte: ca. 69,4 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Almelo

Wierdensestraat 25-27 / Kloosterhofstraat 6, Almelo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren