Haarlem, Theemsplein 13
Theemsplein 13
2014 CN Haarlem, Noord-Holland.
Verkocht € 525.000,- K.K.Jaren '30 hoekwoning van circa 170 m² gelegen in het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest. Op circa 1,5 kilometer afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de bossen, de duinen en het strand.
Het object is opgedeeld in vier wooneenheden en op dit moment deels verhuurd. Het betreffen zeer lage huren in vergelijking tot appartementen met hetzelfde vloeroppervlak in de nabije omgeving.
Het appartement op de begane grond kent een goede staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerverwarming in de slaapkamer.
De appartementen op de eerste en tweede verdieping kennen een redelijke tot goede staat van onderhoud en zijn beiden voorzien van enkele beglazing. De badkamer voor het appartement op de tweede verdieping dient nog te worden gerealiseerd. Warm en koud water zijn reeds aanwezig.
Op de derde verdieping zijn de basisvoorzieningen (gas, water en elektra) aanwezig voor de realisatie van een vierde appartement. Recent voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing en Velux dakramen.
Verwarming en warm water geschiedt via een c.v.-combiketel (merk Nefit, 2009) en een boiler. Er is één aansluiting voor gas, water en elektra.
De dakgoten, boeidelen en de raamdorpels behoeven onderhoud.
In de regio Haarlemmermeer is in één jaar de verkooptijd van woningen gehalveerd en zijn de transactieprijzen met circa 11,6% toegenomen (bron: NVM).
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Woning / appartement |
| Laatste wijziging | donderdag 31 augustus 2017 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 179 m2 |
| Vloeroppervlakte | 170 m2 Circa 170 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object: Appartement 1 (begane grond) Appartement 2 (eerste verdieping) Appartement 3 (tweede verdieping) Appartement 4 (derde verdieping) |
| Kadastraal | Gemeente Haarlem, Sectie I, Nummer 3172 |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1939 |
| Bereikbaarheid | Goed. |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Gedeeltelijk verhuurd <50% |
| Huurgegevens | Appartement 1 (begane grond) Appartement 2 (eerste verdieping) Appartement 3 (tweede verdieping) Appartement 4 (derde verdieping) Bruto huuropbrengst per jaar (deels geprognosticeerd): € 35.605,68 |
| Huurders | Diverse privé personen |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 28.489,00 Na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd) |
| Koopsom | € 525.000,- K.K. |
| Factor | 18,4 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Algemeen: |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
