Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject Haarlem

Haarlem, Theemsplein 13

Theemsplein 13
2014 CN Haarlem, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 525.000,- K.K.

Jaren '30 hoekwoning van circa 170 m² gelegen in het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest. Op circa 1,5 kilometer afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de bossen, de duinen en het strand.

Het object is opgedeeld in vier wooneenheden en op dit moment deels verhuurd. Het betreffen zeer lage huren in vergelijking tot appartementen met hetzelfde vloeroppervlak in de nabije omgeving.

Het appartement op de begane grond kent een goede staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerverwarming in de slaapkamer.

De appartementen op de eerste en tweede verdieping kennen een redelijke tot goede staat van onderhoud en zijn beiden voorzien van enkele beglazing. De badkamer voor het appartement op de tweede verdieping dient nog te worden gerealiseerd. Warm en koud water zijn reeds aanwezig.

Op de derde verdieping zijn de basisvoorzieningen (gas, water en elektra) aanwezig voor de realisatie van een vierde appartement. Recent voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing en Velux dakramen.

Verwarming en warm water geschiedt via een c.v.-combiketel (merk Nefit, 2009) en een boiler. Er is één aansluiting voor gas, water en elektra.

De dakgoten, boeidelen en de raamdorpels behoeven onderhoud.

In de regio Haarlemmermeer is in één jaar de verkooptijd van woningen gehalveerd en zijn de transactieprijzen met circa 11,6% toegenomen (bron: NVM).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 31 augustus 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 179 m2
Vloeroppervlakte 170 m2

Circa 170 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:

Appartement 1 (begane grond)
Totaal circa 50 m²
- Woonkamer circa 27,6 m²
- Slaapkamer circa 13,9 m² (v.v. vloerverwarming)
- Keuken circa 5,3 m²
- Toilet circa 1 m²
- Berging circa 10,5 m²

Appartement 2 (eerste verdieping)
Totaal circa 36,6 m²
- Woon-/slaapkamer circa 27 m²
- Keuken circa 5,5 m²
- Toilet circa 0,7 m²
- Extra kamer (voorheen badkamer) circa 3,4 m²
- Balkon circa 1,3 m²

Appartement 3 (tweede verdieping)
Totaal circa 36,6 m², indeling idem als appartement 2

Appartement 4 (derde verdieping)
Totaal circa 35 m²

Kadastraal Gemeente Haarlem, Sectie I, Nummer 3172
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1939
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Appartement 1 (begane grond)
Ingangsdatum: 1 april 2014
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 600,- bruto per maand (laag verhuurd)

Appartement 2 (eerste verdieping)
Op dit moment vrij van huur, na renovatie is de geprognosticeerde bruto huur € 900,- per maand

Appartement 3 (tweede verdieping)
Ingangsdatum: 1 juli 2009
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 567,14 bruto per maand (laag verhuurd)

Appartement 4 (derde verdieping)
Op dit moment vrij van huur, na renovatie is de geprognosticeerde bruto huur € 900,- per maand.

Bruto huuropbrengst per jaar (deels geprognosticeerd): € 35.605,68
Kosten gas, water en elektra per jaar (deels geprognosticeerd): € 7.106,77
Totale huuropbrengst na aftrek gas, water en elektra per jaar: € 28.498,91

Huurders Diverse privé personen

Investeringsprofiel

 

Huursom € 28.489,- Na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 525.000,- K.K.
Factor 18,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Haarlem
Internet:
www.haarlem.nl
Inwoners: 158.305
Oppervlakte: ca. 32,09 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Haarlem

Theemsplein 13, Haarlem
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.