Beleggingspanden.nl
Nijverdal, Grotestraat 268A & 270

Nijverdal, Grotestraat 268A & 270

Grotestraat 268A & 270
7441 GT Nijverdal, Overijssel.

Te koop Te koop  € 195.000,- K.K.

Twee winkelruimten van respectievelijk circa 115 en 100 m² grootte op absolute zichtlocatie aan de drukste kruising van Nijverdal. Grotestraat 270 is thans verhuurd aan een kapsalon die onder meer vestigingen heeft in Almelo, Enter en Rijssen. Grotestaat 268A is op dit moment vrij van huur. 

Indeling: entree, meterkast, toilet en pantry. Voorzien van een eigen cv-installatie, eigen meterkast en heeft een systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Gelegen aan de Grotestraat/N35, welke de verbinding vormt tussen Enschede en Zwolle. Door de aanleg van de combi-tunnel, het nieuwe station en een eigen parkeerterrein is het object uitstekend bereikbaar. De combi-tunnel ervoor gezorgd dat er geen sprake meer is van verkeersoverlast in het centrum. Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen en men kan gratis voor de deur parkeren in de gehele Grotestraat. De gemeente Nijverdal voert een actief beleid om het centrum van Nijverdal aantrekkelijker te maken voor bezoekers en ondernemers. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging donderdag 28 februari 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 215 m2

Grotestraat 268A: circa 115 m² vloeroppervlakte;
Grotestraat 270: circa 100 m² vloeroppervlakte. 

Kadastraal Gemeente Hellendoorn, sectie S, nummer 11183, A101 & A103
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar Circa 1998
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij station en diverse uitvalswegen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Grotestraat 268A:
Thans vrij van huur en gebruik. 
Prognose: € 10.200,- excl. btw per jaar. 
De winkelruimte zal turnkey worden opgeleverd. 

Grotestraat 270:
Ingangsdatum: 1 augustus 2017
Termijn: 6 jaar
Verlenging: telkens 3 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2023
Huurprijs: € 10.381,- excl. btw per jaar

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders Kapsalon Bodrum
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 20.581,- excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 195.000,- K.K.
Factor 9,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve hoofd VvE met een bijdrage van € 90,- per maand / € 1.080,- per jaar. De onderliggende VvE (ondersplitsing) heeft géén maandelijkse bijdrage. 

Algemeen:
Gemeente Hellendoorn
Internet: www.hellendoorn.nl
Inwoners: 35.680
Oppervlakte: ca. 139 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Nijverdal

Grotestraat 268A & 270, Nijverdal
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren