Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Breukelen

Breukelen, De Corridor 14 H & J

De Corridor 14 H & J
3621ZB Breukelen, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 585.000,- K.K. (btw-belaste levering)

Verhuurde commerciële ruimten (totaal ca. 370 m²) aan de voorzijde in een modern bedrijfsverzamelcomplex nabij de A2.

De verhuurde ruimten maken onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II” en is gelegen op het bedrijvenpark “Breukelerwaard”. Het bedrijvenpark is een fris en ruim opgezet park met een verzorgde en professionele uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend voor zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer.

Het nieuwe NS-station is gelegen op circa vijf minuten lopen en heeft een goede verbinding met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden Woerden en Maarssen goed te bereizen met de trein. Bij het station stoppen tevens de streekbussen.

De bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen vijf autominuten zijn de op- en afritten van de rijkssnelweg A2 te bereiken. Hierdoor kan men in 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam en Utrecht zijn. Tevens ligt Breukelen ideaal voor bedrijven die actief zijn in de omgeving van beide steden.
Het gunstige klimaat van Breukelerwaard heeft eerder de bedrijven KIA Nederland, Philips, Xerox, Beekman Group en LeasePlan aangetrokken.

De ligging van de verhuurde ruimten in het bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II” is op één van de prominente hoeken met parkeervakken direct voor de deur. Aan de doorgaande weg kan de gebruiker van onderhavige bedrijfsruimte op een algemene zuil de organisatie kenbaar maken.

Bijzonderheden
- Het bedrijventerrein “Breukelerwaard” is een nieuw en modern bedrijventerrein met aanwezigheid van glasvezel;
- De verkoper behoudt zich het recht toe tot finale goedkeuring.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging dinsdag 4 juli 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Het object is verdeeld over een begane grond (ca. 175 m²) en een verdieping (ca. 195 m²) met een totaal van ca. 370 m².

Aan de voorzijde op de hoek is de entree gesitueerd voor de huurder op de verdieping. Aan de voorzijde is ook een aparte entree gesitueerd voor de huurder van het linker gedeelte op de begane grond. De huurder van het rechter gedeelte op de begane grond heeft eveneens een eigen entree aan de zijkant van de hoekunit.

Alle huurder hebben een eigen toilet en pantry, waarbij alle ruimten hoogwaardig zijn afgebouwd.

De hoekligging en de vele ramen, maakt dat elke huurder voldoende daglicht toetreding heeft.

Kadastraal Gemeente Breukelen, sectie L, nummer 997 A12, A13, A14 & A15
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2011
Energielabel niet aanwezig.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De Corridor 14H
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 2 jaar
Verlenging: 2 jaar
Opzegtermijn: 4 maanden
Momenteel lopende tot: 1 januari 2019
Huurprijs: € 13.200,- excl. btw en servicekosten per jaar
Servicekosten: € 480,- per jaar
Waarborgsom: geen

De Corridor 14J
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 2 jaar
Opzegtermijn: 4 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2020
Breakoptie: tot 1 februari 2019, met opzegtermijn van 4 maanden
Huurprijs: € 13.800,- per jaar.
Servicekosten: € 480,- per jaar
Waarborgsom: € 2.274,80

De Corridor 14H-1 & 14J-1
Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 2 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 april 2019
Huurprijs: € 24.000,- per jaar
Servicekosten: € 1.200,- per jaar
Waarborgsom: € 4.477,-

Indexering (toelichting) jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 51.000,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 585.000,- K.K. (btw-belaste levering)
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicekosten
Maandelijkse voorschotten worden vermeerderen met de geldende btw, op basis van nacalculatie.
De maandelijkse voorschotten voorzien onder andere in:
- Parkmanagement;
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Buitenverlichting.

Opleveringsniveau
Alle verhuurde ruimten zijn hoogwaardig afgewerkt en zijn waar mogelijk in samenspraak met de huurder verfijnd.
Alle huurder hebben een aansluitingsmogelijkheid voor een glasvezelverbinding.

Vloerbelasting
De begane grond vloer heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m². De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 500 kg/m².

Huurovereenkomsten
De huurovereenkomsten zijn gebaseerd op het ROZ-model (2015) “Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De totale maandelijkse bijdrage is € 184,28.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 30 dagen na ondertekening van de voorlopige koopakte/intentieovereenkomst.

Algemeen:
Gemeente Stichtse Vecht
Internet: www.stichtsevecht.nl
Inwoners: 63.938
Oppervlakte: ca. 106,8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingspand Breukelen Intern Intern Vastgoedbelegging Verhuurd vastgoed Breukelen Beleggingspand Vastgoedbelegging Vastgoedbelegging Beleggingspand Intern Intern Intern Intern Intern Intern Intern Intern Intern Extern Omgeving

Plattegronden

Splitsingstekening

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Breukelen

De Corridor 14 H & J, Breukelen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren