Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject Breda

Breda, Donk 22, 24 & 26

Donk 22, 24 & 26
4824 CS Breda, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 156.500,- K.K.

Het betreft een winkelpand van circa 125 m² VVO gelegen in winkelcentrum ‘De Donk’ in de wijk Gageldonk te Breda. In dit dominante wijkwinkelcentrum zijn diverse grote retailers gevestigd, waaronder de Kruidvat en de Jumbo.  

Het object wordt geëxploiteerd door een kapper en kent een redelijke staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde. De exploitant is sinds 2002 gevestigd op deze locatie en is zelf reeds 30 jaar als ondernemer actief in de branche. 

Verwarming geschiedt door blokverwarming en warm water door middel van twee huurboilers. 

Aangeboden middels een sale-lease back vorm, waarbij de eigenaar het voor 5 + 5 jaar wenst terug te huren.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 9 mei 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 125 m2

Circa 125 m² VVO. 

Kadastraal Gemeente Breda, Sectie H, Nummer A58
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: datum van levering
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 15.000,- excl. btw en servicekosten per jaar

De huurovereenkomst die zal worden opgesteld betreft een standaard ROZ-model huurovereenkomst winkelruimten 2012. 

Huurders "Bert Hairstyling-pruikenservice Breda"
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 15.000,- excl. btw per jaar
Koopsom € 156.500,- K.K.
Factor 10,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Het object is voorzien van twee huurboilers. De bijdrage hiervan is € 30,45 per maand.

Vereniging van eigenaren:

Het betreft een actieve VvE. De VvE gerelateerde gebruikerskosten worden als servicekosten doorberekend aan huurder.

Totale bijdrage: € 379,16 per maand
Bijdrage huurder: € 123,46 per maand
Bijdrage eigenaar: € 255,70 per maand

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: www.breda.nl
Inwoners: ca. 180.970
Oppervlakte: ca. 83 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Breda

Donk 22, 24 & 26, Breda
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.