Beleggingspanden.nl
Hilversum, Koninginneweg 169 en 169B

Hilversum, Koninginneweg 169 en 169B

Koninginneweg 169 en 169B
1211 AR Hilversum, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 266.400,- K.K.

Deze belegging betreft een winkelruimte van circa 55 m² met bovenwoning van circa 88 m² op steenworp afstand van het centrum van Hilversum. De winkelruimte is momenteel beschikbaar en de bovenwoning is verhuurd. 

De winkel / kantoorruimte op de begange grond is volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe gas cv-installatie, eigen meter, toilet, keuken, vloer, plafond en beschikt over een kelder en achtergelegen buitenplaats. De winkelruimte wordt turn-key opgeleverd naar iedere wens van de kandidaat huurder. 

De grotendeels gemoderniseerde en vernieuwde bovenwoning is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping en voorzien van eigen entree, vliering (derde laag) en vrije toegang naar eigen (dak)terras. Op de eerste etage bevindt zich een nieuwe keuken voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur, toilet, en een ruime L-vormige woonkamer die middels twee openslaande deuren toegang geeft tot het achtergelegen dakterras. Op de tweede etage bevinden zich aan de voorzijde twee slaapkamers en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en de nieuwe badkamer is voorzien van, wastafel, douche, design radiator en tweede toilet. Middels een vlizotrap heft men toegang tot de ruime bevloerde bergvliering. De bovenwoning is voorzien van een nieuwe gas cv-installatie en eigen meter. Het ruime appartement is uitermate geschikt voor gezinnen maar eventueel ook met tweedelers te betrekken. 

Het object is zeer centraal gelegen op circa 100 meter afstand van het Centraal Station en op slechts 500 meter van het centrum van Hilversum en nabij het marktplein waar twee ker per week een grote markt is. Ook zijn dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen op fietsafstand gelegen. Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid voor de deur en in de tegenovergelegen parkeergarage Silverpoint.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 9 mei 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 143 m2

Koninginneweg 169 winkelruimte: circa 55 m² (exclusief kelder en buitenplaats)

Koninginneweg 169b woning: circa 88 m² (exclusief dakterras van circa 12 m²)

Kadastraal Gemeente Hilversum, sectie N, nummer 5867
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1932
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij Centraal-Station, Hilversum centrum en diverse uitvalswegen

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Koninginneweg 169 winkelruimte:
Momenteel beschikbaar voor: € 9.000,- per jaar excl. btw (inclusief water)

Koninginneweg 169b woning:
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 februari 2018
Huurprijs: € 13.200,-  per jaar*

Huurders zijn zelf contractant voor alle overige nutsvoorzieningen.

Totale huurprijs: € 22.200,- per jaar*

* Op de winkelruimte wordt een huurgarantie van 6 maanden afgegeven bij aankoop.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.100
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks, voor het eerst op 1 februari 2018

Investeringsprofiel

 

Huursom € 22.200,- per jaar
Koopsom € 266.400,- K.K.
Factor 12,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Hilversum
Internet: www.hilversum.nl
Inwoners: 88.008
Oppervlakte: ca. 46.35 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Hilversum

Koninginneweg 169 en 169B, Hilversum
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.