Beleggingspanden.nl
Landgoed Stoephout

Wassenaar, Stoeplaan 11 - F55 en F056

Stoeplaan 11 - F55 en F056
2243 CW Wassenaar, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 299.000,- K.K.

Twee verhuurde serviceappartementen op het schitterende "Landgoed Stoephout" te Wassenaar. Beide appartementen zijn recent hoogwaardig gerenoveerd, geschilderd en voorzien van dubbele beglazing. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en voorzien van (inbouw)apparatuur. Ook ligt er een houten vloer in beide appartementen. De appartementen worden verwarmd middels blokverwarming. De appartementen liggen op de vierde etage en zijn met de lift bereikbaar en volledig gelijkvloers. Het balkon biedt een schitterend uitzicht op het park.

De serviceflat werd in 1969 gebouwd in de villawijk Wassenaar Zuid-de Kieviet en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Landgoed Stoephout is bereikbaar via een oprijlaan vanaf de Stoeplaan en is niet zichtbaar vanaf de weg. Het ligt in een bosrijk gebied tussen de Wittenburgerweg en de Buurtweg in Wassenaar-Zuid.

Deze serviceflat in groene omgeving biedt rust, veiligheid en comfort, hetgeen ervaren wordt bij het naar buiten kijken, of bij een wandeling door de "eigen achtertuin" van 3,5 hectare. De bemande receptie en aanwezighied van huismeesters geven een veilig en comfortabel gevoel aan de bewoners.

Het strand ligt slechts op 1,5 kilometer afstand. Het centrum van Wassenaar ligt op 1 kilometer, het centrum van Den Haag op slechts 7,5 kilometer en Leiden ligt op 10 kilometer afstand.

Stoephout is zowel uitstekend bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Via de A44 bent u in enkele minuten op de autosnelweg. Bus 43 en 91 naar Den Haag en Leiden stoppen voor de deur.

Bijzonderheden: 
- Gezonde Vereniging van Eigenaren 
- Camerabewaking rondom het gebouw, bewaakte receptie
- Moderne lift vanaf parterre
- Berging op de parterre
- Aparte logeerkamers met badkamer en wifi tegen een kleine vergoeding te huur voor bezoekers
- Receptioniste (o.a. aanvraag maaltijdservice, huishoudelijke hulp, was/stomerij service, thuiszorg, taxi) 
- Twee inwonende huismeesters (24/7). Zij verzorgen o.a. post, krant, brengen avondmaaltijden aan huis en zijn beschikbaar voor kleine klusjes 
- Inpandig winkeltje, kapper, fysiotherapie, pedicure 
- Aparte verrekening voorschot stookkosten en warm water (elektronische meteropname)
- Prachtig aangelegd privé-park (3,5 ha) met vijver, fontein, zitbanken en ruime wandelpaden
- Openbaar vervoer voor de deur. 
- Voor meer informatie op de website: www.landgoedstoephout.nl 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 2 november 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Tweekamerappartement F55: ca. 55 m²
Driekamerappartement F56: ca. 90 m²
 

Kadastraal Gemeente Wassenaar, sectie H, nummer 768 A55 en A56
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1969
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Appartement F55
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 48 maanden, tussentijds opzeggen na 12 maanden mogelijk
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 januari 2022
Huurprijs: € 820,- per maand
Servicekosten: € 175,- per maand
Voorschot stookkosten:  € 75,- per maand
Waarborgsom: € 995,-

Appartement F56
Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 36 maanden, tussentijds opzeggen na 24 maanden mogelijk
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 april 2019
Huurprijs: € 1.200,- per maand
Servicekosten: € 200,- per maand
Voorschot stookkosten:  € 75,- per maand
Waarborgsom: € 1.475,-

Totale bruto huur F55 & F56: € 2.545,- per maand;
VvE-lasten F55 & F56: € 1.432,35 per maand (inclusief voorschot stookkosten);
Netto opbrengst F55 & F56: € 1.112,65 per maand


Investeringsprofiel

 

Koopsom € 299.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt
F55: € 614,35 per maand, inclusief voorschot stookkosten
F56: € 818,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten

Algemeen:
Internet: www.wassenaar.nl
Oppervlakte: 62,4 km2 
Inwoners: 25.784 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Landgoed Stoephout Park Serviceflat Landgoed Stoephout F55 F55 F55 F55 F55 F55 F55 F55 F56 F56 F56

Plattegronden

Plattegrond F55 Plattegrond F 56

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Wassenaar

Stoeplaan 11 - F55 en F056, Wassenaar
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.