Beleggingspanden.nl
Hulst, Gentsestraat 38

Hulst, Gentsestraat 38

Gentsestraat 38
4561 EK Hulst, Zeeland.

Verkocht Verkocht  € 649.000,- K.K.

Dit unieke beleggingsobject betreft een A1-winkelruimte van circa 274 m² met bijbehorende verdiepingen van circa 330 m² dat is gevestigd in een Gemeentelijk Monument in het kernwinkelgebied van Hulst. Het object wordt momenteel gehuurd door de landelijke winkelformule Zeeman. De eerste en tweede etage zijn momenteel vrij van gebruik. 

Het object is in 2009 aan Zeeman verhuurd na een relocatie. De eigenaar heeft het pand toen volledig verbouwd waarbij een kluisruimte is verwijderd en de winkel op maaiveldniveau is gebracht. Op de eerste en tweede etage is een ontwikkelpotentie voor twee grote of vier kleinere appartementen. De bovengelegen verdiepingen zijn  bereikbaar middels de rechtsgelegen poort. De appartementen zijn reeds vergund geweest in het verleden maar dit is nooit ten uitvoer gebracht. Het is eveneens mogelijk de bovenverdiepingen te gebruiken als kantoorruimte of deze ten behoeve van een andere centrumbestemming te gebruiken zoals dienstverlening, maatschappelijke voorziening of sport. 

Hulst is een gemeente in Zeeuws-Vlaanderen met een verzorgingsgebied van circa 27.500 inwoners. Hulst is één van de mooiste vestingssteden van Nederland en heeft een beschermd stadsgezicht. Het aangeboden object betreft één van de markanste gebouwen van Hulst. Het object is gelegen nabij diverse andere landelijke winkelformules als Kruidvat, Etos, Jamin, Hema, Ter Stal, Boekenvoordeel, Schoonenberg, Blokker, Léonidas en diverse lokale ondernemers.  

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 21 april 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 421 m2
Vloeroppervlakte 604 m2

Begane grond: 274 m²
1e verdieping: 190 m²
2e verdieping: 140 m²

Kadastraal Gemeente Hulst, sectie A, nummer 2349
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed, in het centrum van Hulst, nabij diverse uitvalswegen en op 20 km van Antwerpen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Zeeman Textiels supers B.V. begane grond circa 274 m²:
Ingangsdatum: 1 januari 2009
Termijn: 10 jaar
Verlenging: Telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2019
Huurprijs: € 65.123,- excl. btw per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Concerngarantie ter hoogte van een kwartaalverplichting.

Huurders Zeeman Textiel Supers B.V.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 65.123,- excl. btw per jaar
Koopsom € 649.000,- K.K.
Factor 10,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Hulst
Internet: http://www.gemeentehulst.nl/
Inwoners: 27.500
Oppervlakte: ca. 251.8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Hulst

Gentsestraat 38, Hulst
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.