Beleggingspanden.nl
Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB

Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
6461CC Kerkrade, Limburg.

Te koop Te koop  € 245.000,- K.K. incl. inventaris cafetaria

Deze belegging betreft een winkelpand van circa 70 m² met twee bovenwoningen van elk circa 70 m²,  gelegen in het centrum van Kerkrade. Het winkelpand wordt momenteel verhuurd aan een cafetaria. Beide bovenwoningen zijn verhuurd aan particulieren.

Het gehele object is in 2012 gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Het gehele object is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en zowel de winkel als beide woningen beschikken over een eigen cv-installatie. Er is één centrale hoofdmeter voor het cafetaria en er zijn twee tussenmeters voor het gas en licht voor de bovenwoningen, 

De ingang van het cafetaria is gelegen aan de Hoofdstraat en de ingangen van beide bovenwoningen zijn gelegen aan de Kloosterraderstraat. De hoofdstraat is gelegen op A-locatie in hartje centrum van Kerkrade in de nabijheid van diverse landelijke winkelformules zoals C&A, Xenos en Intertoys en diverse lokale ondernemers. Kerkrade telt ruim 48.000 inwoners en maakt deel uit van Parkstad (255.000 inwoners) samen met de grensregio (Duitsland en België) telt de regio ruim 800.000 inwoners. Aan de achterzijde van het object is er voldoende betaalde parkeergelegenheid. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 2 oktober 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 70 m2
Vloeroppervlakte 210 m2

Begane grond cafetaria: circa 70 m²
Eerste verdieping: circa 70 m²
Tweede verdieping: circa 70 m²

Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 2631.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1903
Bereikbaarheid Goed, in het centrum Kerkrade, nabij diverse uitvalswegen en de grens met Duitsland.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Hoofdstraat 3a:
Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2023*
Huurprijs: € 10.200- excl. btw per jaar**
*Per 1 mei 2020 breakoptie voor huurder met een opzegtermijn van 6 maanden.
**De huurprijs is inclusief een vergoeding voor de inventaris. 

Kloosterraderstraat 4a:
Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 april 2019
Huurprijs: € 625,- bruto per maand.

Kloosterraderstraat 4b:
Ingangsdatum: 1 februari 2018
Termijn: 1 jaar
Verlenging: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Huurprijs: € 625,- bruto per maand.

Totale huurprijs: € 25.200,- bruto per jaar.

Kosten G/W/L bovenwoningen: € 1.200,- per jaar.

Huurder begane grond is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurprijs na aftrek G/W/L: € 24.000,- per jaar.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.125
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage

Investeringsprofiel

 

Huursom € 24.000,- per jaar
Koopsom € 245.000,- K.K. incl. inventaris cafetaria
Factor 10,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Kerkrade
Internet: Gemeente Kerkrade
Inwoners: circa 48.000
Oppervlakte: ca. 22.17 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Kerkrade

Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB, Kerkrade
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.