Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject

Beleggingspand Hellevoetsluis

Van Leeuwenhoekweg 3
3225 LX Hellevoetsluis, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 1.225.000,- K.K.

Deze belegging betreft een goed onderhouden bedrijfspand van ca. 1.725 m², gelegen op bedrijvenpark Kickersbloem I te Hellevoetssluis. Het object is momenteel verhuurd aan een grote onderneming die gespecialiseerd is in de filtratie industrie. 

De geheel geïsoleerde bedrijfsruimte is onder meer voorzien van twee electrische overheaddeuren, drie gasheaters, afgewerkte betonvloer (maximale belasting 1.500 kg/m²), vier aparte loopdeuren en krachtstroomvoorziening. De kantoorruimte is voorzien van aparte entree met heteluchtgordijn, alarminstallatie, pantry, toiletgroep, kantine, airconditioning, cv-ketels en radiatoren. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en is ondermeer recent voorzien van nieuwe cv-ketels en lichtstraten.

Bedrijventerrein Kickersbloem I heeft een diversiteit aan activiteiten. In de directe omgeving bevinden zich bedrijven als Gamma, Boels Verhuur en Formido.

Het object is goed bereikbaar via de N57 met aansluiting op de A15 en de N494 richting de Groene Kruisweg. Tevens vormt de N57 de verbinding naar Europoort/Botlek gebied, de Maasvlakte en Rotterdam. Bedrijvenpark Kickersbloem I is goed bereikbaar met openbaar (bus) vervoer. Het object is gelegen op eigen grond en beschikt over voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterkant van het pand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging woensdag 27 september 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 2.280 m2
Vloeroppervlakte 1.725 m2

Bedrijfsruimte: ca. 1.400 m², waarvan ca. 336 m² gelegen op de entresol.
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 7 meter.

Kantoorruimte: ca. 325 m² verdeeld over twee etages.

Kadastraal Gemeente Hellevoetsluis, sectie G, nummer 2206
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1991
Bereikbaarheid Goed, nabij diverse uitvalswegen en goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 mei 2010
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 2 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Huurprijs: € 117.034,44 excl. btw per jaar*

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

*Hoofdhuurder heeft recht van onderverhuur. 

Huurders Van Sliedrecht "Interair" Holding B.V. is hoofdhuurder.
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 106.000
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van het maand prijsindexcijfer volgens de CPI

Investeringsprofiel

 

Huursom € 117.034,- per jaar.
Koopsom € 1.225.000,- K.K.
Factor 10,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Hellevoetsluis
Internet: www.hellevoetsluis.nl
Oppervlakte: 46,3 km2 
Inwoners: 38.886


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingsobject Vastgoedbelegging Aanzicht Beleggingsobject Kantoren Overheaddeur Omgeving Belegging Kickersbloem I Zijgevel Omgeving Omgeving Intern Intern Intern Intern Intern Intern Intern Intern Beleggingsobject Parkeren Beleggingsobject

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Hellevoetsluis

Van Leeuwenhoekweg 3, Hellevoetsluis
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.