Beleggingspanden.nl
Nijmegen, Einsteinstraat 153 - 155 en St. Jacobslaan 438, 440 en 442

Nijmegen, Einsteinstraat 153 - 155 en St. Jacobslaan 438, 440 en 442

Einsteinstraat 153 - 155 en St. Jacobslaan 438, 440 en 442
6533 NK Nijmegen, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 730.000,- K.K.

Deze belegging betreft vier winkelunits van in totaal circa 581 m² gelegen in de wijk Groostal in stadsdeel Nijmegen-Zuid. Alle units zijn momenteel verhuurd aan een kapper, een voordeel supermarkt, een slagerij en een behang / verfwinkel.

De winkelunits zijn voorzien van gevelmetselsteen opgetrokken gevels met uitzondering van de winkelpuien. De winkelpuien zijn voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas, waarvan één unit is voorzien van inbraakwerend glas. Drie winkels zijn onder het appartementencomplex gelegen en beschikken over een magazijn en  één winkel steekt uit het hoofdgebouw en is voorzien van een plat dak. Alle winkelunits hebben een extra ingang aan de achterzijde en zijn voorzien van een cv-installatie. 

De winkels zijn gelegen in een kleindschalig winkelcentrum met een Jumbo, een DA drogisterij en diverse lokale retailers en horeca. Op loopafstand vind je het Gofferparkt, ziekenhuizen en studiegelegenheden. Er zijn voldoende gratis parkeergelegenheden aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de winkels. Stadsdeel Nijmegen-Zuid heeft circa 23.500 inwoners. Het plein aan de voorzijde van de winkels wordt momenteel grondig gerenoveerd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging zaterdag 30 september 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 581 m2

Einsteinstraat 153: circa 65 m²
Einsteinstraat 155: circa 130 m²
St. Jacobslaan 438-440: circa 258 m²
St. Jabobslaan 442: circa 128 m²

Kadastraal Gemeente Hatert, sectie L, nummers 4137 A-2 en 4137 A-3 en 13.6% van de gemeenschap ten tijde van de splitsing kadastraal bekend als Gemeente Hatert, sectie L, nummers 3194 en 3195.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1964
Bereikbaarheid Goed, nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en op 15 minuten van Nijmegen centrum.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Einsteinstraat 153 Kapperij Einstein:
Ingangsdatum: 1 mei 2011
Termijn: 5 + 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2021
Huurprijs: € 13.583,52 per jaar.

Einsteinstraat 155 Slagerij Walid:
Ingangsdatum: 1 november 2012
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 november 2022
Huurprijs: € 17.389,20 per jaar.

St. Jabocslaan 438 en 440 De Voordeelmarkt Nijmegen:
Ingangsdatum: 1 november 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 3 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 november 2020
Huurprijs: € 30.600,- per jaar.

St. Jacobslaan 442 P&D Verf en behang:
Ingangsdatum: 1 mei 2000
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Huurprijs: € 12.256,80 per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Totale huurprijs: € 73.829,52 per jaar.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 13.635
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 73.829,- per jaar
Koopsom € 730.000,- K.K.
Factor 9,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een gezonde en actieve VvE met een bijdrage:

Einsteinstraat 153: € 56,44 per maand
Einsteinstraat 155: € 72,74 per maand
St. Jacobslaan 438: € 72,74 per maand
St. Jabobslaan 440: € 72,74 per maand
St. Jacobslaan 442: € 72,74 per maand
Totale VvE bijdrage: € 347,40 per maand.

Algemeen:
Gemeente Nijmegen
Internet: Gemeente Nijmegen
Inwoners: circa 172.322 inwoners
Oppervlakte: ca. 57.6 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Nijmegen

Einsteinstraat 153 - 155 en St. Jacobslaan 438, 440 en 442, Nijmegen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren