Beleggingspanden.nl
Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01

Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01

Tongelresestraat 445A & 445A-01
5641 BW Eindhoven, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 680.000,- K.K.

Het betreft een woon-/winkelpand van in totaal circa 411 m² vloeroppervlakte gelegen in de wijk 'Tongelre' op korte afstand van diverse openbare voorzieningen zoals de Albert Heijn en de Action. 

Op de begane grond zit een commerciële ruimte verhuurd aan "Let's Play Guitar Center Eindhoven" en de twee bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in tien studentenkamers met twee keukens, twee toiletten en twee badkamers. De commerciële ruimte en de bovenwoning zijn beiden voorzien van een eigen c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Het object is voorzien van de benodigde vergunning ten behoeve van de kamerverhuur en de daarbijbehorende gebruiksmelding inzake de brandveiligheid. Het object bevindt zich in een redelijke staat van onderhoud.

Goed bereikbaar middels openbaar vervoer en op slechts 10 minuten fietsafstand van de TU Eindhoven en Fontys Hogescholen. Ideaal voor de verhuur aan studenten op de bovengelegen verdiepingen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 16 juli 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 331 m2
Vloeroppervlakte 411 m2

Circa 411 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object: 

Tongelresestraat 445A (commerciële ruimte):
Circa 250 m²

Tongelresestraat 445A-01 (kamerverhuur):
Circa 161 m²

Kadastraal Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 1176
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1959
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Tongelresestraat 445A (commerciële ruimte)
Ingangsdatum: 1 april 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 juni 2020
Huurprijs: € 20.215,80 per jaar
Deze ruimte is casco verhuurd en de huurder heeft zelft fors geïnvesteerd in de afwerking van het geheel. Waarbij onder andere twee geluidsstudio's en een entresol zijn gerealiseerd. 

Tongelresestraat 445A-01 (kamerverhuur)
Huurprijs: € 41.220,- bruto per jaar

Totale bruto huuropbrengst:
€ 61.435,80 per jaar

Kosten gas, water, elektra en internet (deels gebaseerd op schattingen):
€ 4.968,37 per jaar 

Totale huuropbrengst na aftrek gas, water, elektra en internet:
€ 56.467,43 per jaar

Huurders "Let's Play Guitar Center Eindhoven" & studenten.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 56.467,- na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 680.000,- K.K.
Factor 12,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet: http://www.eindhoven.nl
Inwoners: 225.020
Oppervlakte: ca. 88,84 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01

Plattegronden

Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01 Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Eindhoven

Tongelresestraat 445A & 445A-01, Eindhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren