Beleggingspanden.nl
Ouderkerk aan den IJssel, Dorpsstraat 114

Ouderkerk aan den IJssel, Dorpsstraat 114

Dorpsstraat 114
2935 AD Ouderkerk aan den IJssel , Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 95.000,- K.K.

Deze belegging betreft een winkelruimte van circa 87 m² gelegen in de authentieke dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel. Het object wordt al reeds vijftien jaar gehuurd door pizzeria & grill restaurant Bello Murat.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud. In 2015 en 2016 zijn de binnen en buitenzijde gerenoveerd. Er is opnieuw betegeld en er is nieuw sanitair geplaatst. Het object is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie. 

De dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel is voorzien van een Plus supermarkt en diverse lokale retailers en horeca. Het dorp trekt  toerisme door haar prachtige ligging aan de Hollandsche IJssel en het bezit van maar liefst 29 rijksmonumenten. De pizzeria heeft in haar directe omgeving een afzetgebied van circa 25.000 inwoners en bezorgd haar producten in Ouderkerk, Krimpen, Lekkerkerk, Gouderak, Berkenwoude en Lageweg. Klanten geven goede recensies over de producten van de huurder. Aan de zijkant van het object is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het object is gelegen op tien kilometer afstand van Rotterdam en bereikbaar middels de N210 en vanaf de A16. Er is een busverbinding met aansluiting op metro Capelsebrug richting Rotterdam en station Gouda. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging dinsdag 6 juni 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

ca. 87 m² (bron: BAG viewer)

Kadastraal Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, 4871 A2 & A3
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed, in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel, nabij diverse uitvalswegen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juni 2014 (al reeds 15 jaar huurder)
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 3 juni 2019
Huurprijs: € 9.600,- per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders Bello Murat
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 9.600,- per jaar.
Koopsom € 95.000,- K.K.
Factor 9,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Waarborgsom: 
Huurder heeft geen waarborgsom betaald. 

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een slapende VvE met enkel een gezamenlijke opstalverzekering die circa € 250,- aan kosten per jaar met zich meebrengt. 

Algemeen:
Gemeente Krimpenaarwaard
Internet: Gemeente Krimpenerwaard
Internet huurder: Bello Murat
Inwoners: ca. 54.142
Oppervlakte: ca. 160 km²

Let op: Interesse in deze vastgoedbelegging? Voor beleggingen tot € 100.000,- is de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezichthouder. Deze aanbieding (verkoper en de vraag en aanbod website www.beleggingspanden.nl) staan niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en maken gebruik van een vrijstelling voor deze aanbieding.

Wees hierbij extra alert. U belegt zonder toezicht van de AFM!


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Ouderkerk aan den IJssel

Dorpsstraat 114, Ouderkerk aan den IJssel
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.