Beleggingspanden.nl
Beleggen in Den Haag

Den Haag, Nieuwersluisstraat 47

Nieuwersluisstraat 47
2546 RP Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 172.500,- K.K.

Deze belegging betreft een kamerverhuurpand van in totaal circa 70 m² met vier kamers, gelegen in de groene wijk Leyenburg te Den Haag. Alle kamers zijn verhuurd aan particulieren. De benodigde omzettingsvergunning voor kamerverhuur is aanwezig.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud. In 2016 is het object grondig gerenoveerd. Het object is voorzien van nieuwe: rookmelders, keukenkastjes, toilet, badkamer, kozijnen met dubbel-glas aan de voor en achterzijde, wastafels en laminaat in de hal. Het object wordt verwarmd middels een nieuwe cv-installatie die eveneens in 2016 is geplaatst. Het object heeft een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en badkamer.

Het object is zeer gunstig gelegen op slechts vier kilometer van het centrum van Den haag. Op enkele minuten afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden waaronder een Albert Heijn, Lidl, diverse basisscholen, het Juliana kinderziekenhuis, het Haga ziekenhuis en het Zuiderpark. De Haage Hogeschool en de Leidse Universiteit zijn goed bereikaar met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A4 en de A12.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging maandag 17 juli 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 70 m2

Kamer 1: circa 8 m²
Kamer 2: circa 16 m²
Kamer 3: circa 13 m²
Kamer 4: circa 10 m²
Gemeenschappelijke ruimtes: circa 23 m²

Kadastraal Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3783 A36.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1951
Bereikbaarheid Zeer goed, op enkele minuten van het centrum van Den Haag, per openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen richting de A4 en de A12.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kamer 1:
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 1 jaar en 1 maand
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 31 maart 2018
Huurprijs: € 3.300,- per jaar.

Kamer 2:
Ingangsdatum: 10 februari 2017
Termijn: 1 jaar en 19 dagen
Verlenging:  onbepaalde tijd
Opzegtermijn:1 maand
Momenteel lopende tot 1 maart 2018
Huurprijs: € 5.520,- per jaar.

Kamer 3:
Ingangsdatum: 1 april 2017
Termijn: 1 jaar 
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot 1 april 2018
Huurprijs: € 5.100,- per jaar.

Kamer 4:
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 1 jaar
Verlenging:  onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot 1 februari 2018
Huurprijs: € 5.820,- per jaar.

Totale huursom: € 19.740,-

Kosten G/W/L/ en internet: € 2.160,- per jaar.
Servicekosten: € 1.620,- per jaar.

Huursom na aftrek G/W/L, internet en servicekosten: € 15.960,- per jaar.

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.645

Investeringsprofiel

 

Huursom € 15.960,- per jaar.
Koopsom € 172.500,- K.K.
Factor 10,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.

Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: Gemeente Den Haag
Inwoners: ca. 520.000
Oppervlakte: ca. 98.2 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Nieuwersluisstraat 47, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.