Beleggingspanden.nl
Den Haag

Den Haag

Adres op aanvraag
Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  

Dit beleggingspand van in totaal circa 240 m² betreft een volledig onderkelderde snackbar met bovenwoning en twee appartementen in de wijk Benoordenhout te Den Haag. 

De algehele staat van onderhoud is redelijk te noemen. Het object is volledig voorzien van centrale verwarming door middel van drie cv-ketels. De helft van de volledig houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De staat van onderhoud aan de binnenzijde is deels gedateerd. 

Het object is in een winkelstrip gelegen met onder andere een Albert Heijn. Om de hoek zijn de winkels van de Van Hoytemastraat gelegen. Het Haagse Bos is lopend binnen drie minuten te bereiken. 

Er zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen. De A12 is per auto binnen drie minuten te bereiken. 

Er is betaalde parkeergelegenheid voor de deur. 

Indeling: 
Kelder is één open ruimte met een stahoogte van ca. 190 centimeter. 
Begane grond bestaat uit zitruimte met een vitrine/bar, keuken, twee toiletten en een tuin. 
Eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer met toilet, slaapkamer, extra kamer en balkon. 
Tweede verdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer, toilet en balkon. 
Derde verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en balkon. 

Potentie: 
Het naastgelegen pand is in 2017, inclusief kelder, volledig verbouwd tot woningen. De gemeente Den Haag kan dus instemmen met het omzetten van de kelder en de begane grond. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 8 januari 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Kelder: ca. 60 m² (hoogte ca. 190 centimeter)
Begane grond: ca. 60 m² + tuin van ca. 30 m²
Eerste verdieping: ca. 60 m²
Tweede verdieping: ca. 60 m²
Derde verdieping: ca. 60 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580 maar het oppervlakte is slechts bedoeld ter indicatie. 
 

Kadastraal Gemeente Den Haag, sectie P, nummer 8724
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1924 (bron BAG viewer)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Weissenbruchstraat 75: kelder, begane grond en eerste verdieping
Ingangsdatum: 1 november 2001
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd  
Huurprijs: € 1.590,94 per maand / € 19.091,28 per jaar 
Waarborgsom: € 3.063,- 

Weissenbruchstraat 73 A: tweede verdieping 
Ingangsdatum: 4 oktober 2010
Termijn: 1 jaar en 1 maand 
Verlenging: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd 
Huurprijs: €  698,99 per maand / €  8.387,88 per jaar
Waarborgsom: € 750,- 

Weissenbruchstraat 73: derde verdieping
Ingangsdatum: 1 september 2017
Termijn: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand 
Huurprijs: € 650,- per maand / € 7.800,- per jaar 
Waarborgsom: € 650,-

Totale huursom: € 35.279,16 per jaar. 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 4.463

Investeringsprofiel

 

Huursom € 35.279,- na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom Prijs op aanvraag
Factor Factor op aanvraag

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers voor Weissenbruchstraat 73 A en Weissenbruchstraat 73. De servicekosten worden verrekend. 

Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: 520.000
Oppervlakte: 98 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Er is nog geen kaart van dit object beschikbaar.

Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.