Beleggingspanden.nl
Beleggen in vastgoed

Barendrecht, Ebweg 12-14

Ebweg 12-14
2991LT Barendrecht, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 1.575.000,- K.K.

Deze belegging betreft een tweetal zeer representatieve en multifunctionele kantoor-/ bedrijfspanden van circa 836 m² en 612 m² op een zichtlocatie, gelegen aan de rand van bedrijventerrein Ziedewij, nabij het AGF-centrum van Nederland "The Greenery" te Barendrecht. De objecten zijn in 2004 opgeleverd en zijn beiden verhuurd. 

De panden zijn zeer modern en functioneel opgezet. De bedrijfsruimten worden verwarmd middels een heater en zijn voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg per m², betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie, brandslanghaspel, handbedienbare en aluminium overheaddeur en een entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg per m².

De representatieve kantoorruimten zijn voorzien van een hoogwaardig en compleet afgewerkte toiletruimte met mechanische ventilatie, betegelde pantry, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, hardhouten trapopgang naar verdieping, wanden met gesausd glasweefsel en ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters. De kantoorruimten worden verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie en zijn voorzien van airconditioning.  

Barendrecht behoort tot de stadsregio Rotterdam en is uiterst strategisch gelegen in de provincie Zuid-Holland nabij het drukke verkeersknooppunt “Ridderster” van de Rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). De bedrijfspanden zijn aan de voorzijde vrij gelegen aan de doorgaande Rondweg welke de uitvalswegen A15 en A29 verbindt. Met bijna 48.000 inwoners en circa 1,2 miljoen inwoners in de stadsregio is Barendrecht een belangrijke economische factor in dit gebied. Barendrecht heeft een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer netwerk met zowel de trein, tram en de bus. Op- en afrit van de snelwegen A15, A16 en A29 zijn te bereiken binnen 5 autominuten. Ebweg nummer 12 heeft circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein en nummer 14 circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging donderdag 25 januari 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.580 m2
Vloeroppervlakte 1.448 m2

Ebweg 12:
Begane grond kantoor: circa 185 m²
Begane grond bedrijfsruimte: circa 108 m²
Eerste verdieping kantoor: circa 260 m²
Eerste verdieping entresol: circa 108 m²
Tweede verdieping kantoor: circa 175 m²
Buitenterras tweede verdieping: circa 60 m²
Totale oppervlakte: 836 m² (exclusief buitenterras)

Ebweg 14:
Kantoor: circa 289 m²
Bedrijfsruimte: circa 323 m²
Totale oppervlakte: 612 m²

Kadastraal Gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 9893 en 9894, groot 15 are en 80 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2004
Bereikbaarheid Zeer goed, per openbaar vervoer en nabij de A15, A16 en A29.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ebweg 12:
Momenteel lopende tot: 31 juli 2020
Huurprijs: € 88.250,- excl. btw per jaar.

Ebweg 14:
Momenteel lopende tot: 30 april 2022
Huurprijs: € 50.400,- excl. btw per jaar.

Totale huursom € 138.650,- excl. btw per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 138.650,- excl. btw per jaar
Koopsom € 1.575.000,- K.K.
Factor 11,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Barendrecht
Internet: Gemeente Barendrecht
Inwoners: ca. 48000
Oppervlakte: ca. 21.27 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Barendrecht

Ebweg 12-14, Barendrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.