Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Rhenen

Rhenen, Herenstraat 45A

Herenstraat 45A
3911 JB Rhenen, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 235.000,- K.K. (btw belaste levering)

Dit beleggingspand betreft een horecapand van circa 160 m² in gebruik als grillroom in het centrum van Rhenen. Het object is in 2015 opgeleverde nieuwbouw en verkeert zowel aan de binnen- als buitenzijde in een zeer goede staat van onderhoud.

Het object bestaat uit een zitruimte met open keuken, een magazijn en een toiletgroep. Het pand is voorzien van centrale verwarming en dubbel glas in kunststof kozijnen. De huurder heeft bij aanvang van de huurovereenkomst in 2015 fors geïnvesteerd in de inrichting en aankleding van het restaurant waarbij onder andere een nieuwe keuken is geplaatst.  

De huurder beschikt over voldoende zitplaatsen en heeft tevens een bezorgservice. De grillroom met Halal producten bedient onder andere klanten uit Rhenen, Veenendaal en Wageningen. De gemeente kan instemmen met een terras aan de lange zijde maar daar maakt de huidige huurder geen gebruik van. 

Het pand maakt onderdeel uit van een in 2015 ontwikkeld nieuwbouw complex waar onder andere de Albert Heijn, Gall & Gall en een grote parkeergarage in gevestigd zijn. Destijds is ook de openbare inrichting rondom het complex volledig opgefrist. In een straal van 200 meter zijn diverse landelijke winkelketens als Jumbo, Kruidvat, Hema, Pearle, Zeeman en Scapino gevestigd. 

Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen 10 autominuten bereikbaar via de N225. Het NS-station ligt op circa tien minuten lopen van de binnenstad. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging vrijdag 1 september 2017

Pandinformatie

 
Kadastraal Gemeente Rhenen, sectie F, nummer 1954 A104
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2015
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2015
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar, vervolgens onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 april 2020 
Huurprijs: € 20.073,72 excl. btw per jaar 

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 

Huurders La Shireen

Investeringsprofiel

 

Huursom € 20.073,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 235.000,- K.K. (btw belaste levering)
Factor 11,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE, de bijdrage is € 592,- per jaar. 

Voordeel overdrachtsbelasting: 
Het voordeel overdrachtsbelasting komt volledig toe aan verkoper. 

Algemeen:
Gemeente Rhenen
Internet: www.rhenen.nl 
Inwoners: ca. 19.500
Oppervlakte: ca. 43 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rhenen

Herenstraat 45A, Rhenen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.