Beleggingspanden.nl
Beleggen in vastgoed

Maastricht, Frankenstraat 189 A,B,C

Frankenstraat 189 A,B,C
6224 GP Maastricht, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 285.000,- K.K.

Deze belegging betreft een tussenwoning die is opgesplitst in drie appartementen van in totaal circa 142 m², gelegen in de directe nabijheid van de Groene Loper en het centrum van Maastricht. De appartementen zijn allen verhuurd aan particulieren. De vergunning voor het splitsen in meerdere zelfstandige wooneenheden is aanwezig. De Gemeente Maastricht hanteert sinds kort een nieuw beleid waarbij het slechts zeer beperkt is toegestaan woningen groter dan 110 m² te splitsen. 

Het object verkeert in goede staat van onderhoud en is in 2010 gerenoveerd. De begane grond beschikt over een kelder van circa 39 m² alsmede een tuin met berging en opstalplaats voor fietsen. Elk appartement heeft een eigen toilet, bad/douche en keukenblok. Het object wordt verwarmd door middel van een cv-installatie die afkomstig is uit 2010. In 2017 zijn diverse aanpassingen aan het object gedaan ten behoeve van de brandveiligheid waaronder brandwerende toegangsdeuren, brandwerende plafonds en rookmelders.

Het object is zeer gunstig gelegen, in een winkelstraat, op slechts enkele minuten afstand van het centrum van Maastricht en slechts een paar honderd meter van het NS-station. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop en fietsafstand te vinden waaronder een Albert Heijn op enkele meters van het object. Diverse opleidingsinstituten zijn per fiets en openbaar vervoer goed te bereiken. In deze groene omgeving kan men tevens ontspannen in het nieuw aan te leggen park aan de Groene Loper. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A79.   

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 5 oktober 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 143 m2
Vloeroppervlakte 142 m2

Appartement 1 begane grond: circa 56.4 m²
Kelder: circa 39.2 m²
Appartement 2 eerste verdieping: circa 41.2 m²
Appartement 3 tweede verdieping: circa 23.7 m²
 

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 4434
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1923
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij het centrum van Maastricht, op een paar minuten van het NS-Station en nabij diverse uitvalswegen richting de A2 en de A79.
Energielabel F

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Appartement 1:
Ingangsdatum: 1 augustus 2017
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2018
Huurprijs: € 7.920,- per jaar.

Appartement 2:
Ingangsdatum: 1 augustus 2017
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2018
Huurprijs: € 7.440,- per jaar. 

Appartement 3:
Ingangsdatum: 15 augustus 2017
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 15 augustus 2018
Huurprijs: € 6.660,- per jaar.

Totale bruto huursom: € 22.020,- per jaar.

Kosten:
Gas en licht: € 2.100,- per jaar.
Water: € 307,20 per jaar.
TV: € 224,40 per jaar.
Internet: € 330,- per jaar.
Totale kosten: € 2.961,60 per jaar.

Totale huursom na aftrek gas,water,licht,TV en internet: € 19.059,40 per jaar.

Huurders Particulieren

Investeringsprofiel

 

Huursom € 19.059,- per jaar.
Koopsom € 285.000,- K.K.
Factor 15,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant met Ziggo voor TV en online internet zoals weergeven onder kosten.

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: Gemeente Maastricht
Inwoners: ca. 123.000
Oppervlakte: ca. 60.06 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Maastricht

Frankenstraat 189 A,B,C, Maastricht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.