4001 AR
__PROV__6__
Deze aanbieding betreft twee naast elkaar gelegen winkelbeleggingen van in totaal ca. 578 m², gelegen op A1-locatie in de hoofdwinkelstraat van Tiel. De winkels zijn verhuurd aan We Fashion en Vanity Fashion. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Bakker Bart, ANWB winkel, Open32 en Intertoys.
Tiel is als hoofdstad van de Betuwe bekend van het grootste winkelaanbod in de regio en de vele evenementen die onder andere door de Tielse winkeliersvereniging 'Hart van Tiel' worden georganiseerd. De ruimte is gelegen in de binnenstad met diverse parkeermogelijkheden in de directe nabijheid.
Beide objecten verkeren in goede staat van onderhoud. In 2016 is het buitenschilderwerk verricht met vijf jaar garantie. Een van de platte daken dient de komende jaren vervangen te worden.
Naar de toekomst zijn er nog diverse mogelijkheden voor een verdere optimalisatie van deze belegging. Hierbij kan worden gedacht aan het ontwikkelen van woonruimte op de verdiepingen, of het samenvoegen van de winkels, waardoor een nog breder front ontstaat.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
2-10-2017
Vloeroppervlakte
580 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Waterstraat 82 (We Fashion)
Begane grond: 283,29 m²
1e verdieping: 86,35 m²
2e verdieping: 83,32 m²
Waterstraat 84 (Vanity Fashion)
Begane grond: 79,75 m²
1e verdieping: 47,21 m²
Vloeroppervlakten totaal BVO 579,92 m², totaal VVO is 513,82 m².
NEN 2580 meetcertificaat is aanwezig.
Bouwjaar
1948
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Waterstraat 82 (We Fashion)
Ingangsdatum: 1 februari 2017 (huurder huurt reeds sinds 2002)
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2022
Huurprijs: € 65.271,89 excl. btw per jaar
Waterstraat 84 (Vanity Fashion)
Ingangsdatum: 1 april 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2019
Huurprijs: € 12.293,42 excl. btw per jaar
Bankgarantie: € 3.630,-
Huursom
€ 77.565
Vraagprijs
€ 900.000 K.K.
Factor
11,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Tiel, sectie E, nummer 3910 A1 en A4
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!