Beleggingspanden.nl
Beleggen in vastgoed

Rotterdam, Honingerdijk 25a

Honingerdijk 25a
3063 AH Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 180.000,- K.K.

Deze belegging betreft een dubbele bovenwoning op de derde en vierde etage van circa 106 m², gelegen in de groene en gewilde wijk Kralingen-Crooswijk te Rotterdam. Het object is momenteel historisch laag verhuurd aan een particulier. Het betreft in de zin van de monumentenwet een rijksmonument. 

Het object verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Aan de binnenzijde zijn er wat scheuren in het metselwerk en vochtplekken in het plafond. Aan de voorzijde zijn de balkonnetjes in 2017 gerenoveerd. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer voorzien van een tapijtvloer, een apart toilet en nette keuken. De tweede verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers, een badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en een washok dat tevens voorzien is van een extra toilet. 

Het object is zeer gunstig gelegen op circa tien minuten afstand van het centrum van Rotterdam en op loopafstand van de groene Trompenburg Tuinen, Arboretum, het Kralingse Bos, Kralingse plas en Oude Plantage. Op loopafstand zijn tevens gelegen De Erasmus Universiteit, Hogeschool van Rotterdam en diverse andere opleidingsinstituten. Stadion Woudestein van Exelsior bevindt zich eveneens op loopafstand. Het object is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer aangezien de tram voor de deur stopt. Middels diverse uitvalswegen  zijn de snelwegen A4, A13, A15, A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 106 m2

Circa 106 m²

Kadastraal Gemeente Kralingen, sectie D, nummer 10347 A2.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar Circa 1930
Bereikbaarheid Zeer goed, per openbaar vervoer, op fietsafstand van het centrum en nabij diverse uitvalswegen richting de A20 en de A16.
Energielabel G

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 15 oktober 1988
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 4.618,92 per jaar*

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

* Historisch laag verhuurd. Geprognosticeerde marktconforme huursom: circa
€ 15.000,- per jaar.

Huurders Particulier
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage

Investeringsprofiel

 

Huursom € 4.618,- per jaar
Koopsom € 180.000,- K.K.
Factor 39,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een slapende VvE bestaande uit Honingerdijk 25a en 25b. Onderhoudszaken worden onderling geregeld.

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: Gemeente Rotterdam
Inwoners: ca. 623.652
Oppervlakte: ca. 319.4 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Honingerdijk 25a, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren