Dordrecht, Heer Hymansuysstraat 30-40
Heer Hymansuysstraat 30-40
3311 XE Dordrecht, Zuid-Holland.
Verkocht € 799.000,- K.K.Deze belegging betreft een in 2016 opgeleverd nieuwbouwcomplex met daarin een zestal studio's van in totaal 204 m², gelegen in het centrum van Dordrecht. Alle appartementen zijn volledig gemeubileerd en conform het geldende puntensysteem verhuurd aan particulieren. Hierdoor is het risico op huurderving zeer minimaal.
Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is de komende jaren nagenoeg onderhoudsvrij. Het complex is voorzien van dakpannen met antraciet kleur met zinken afdekkap, verdekte zinken goten, bruin-grijs metselwerk en houten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van matterende folie. Er is een centrale meterkast en cv-installatie aanwezig op de begane grond. Alle studio's zijn voorzien van woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Middels een trappenhuis aan de voorzijde van het complex zijn alle studio's bereikbaar.
Het object is gelegen in het centrum van Dordrecht en op loopafstand van de historische kern waar zich een breed scala aan landelijke winkelformules en lokale ondernemers bevindt. Op loopafstand bevinden zich tevens diverse historische bezienswaardigheden zoals het Dordrechts Museum, Dordts Patriciërshuis, De Nieuwkerk, Augustijnenkerk, Hof van Nederland en de Satenzaal waar in 1572 de Eerste Vrije Statenvergadering werd gehouden. In de straat en omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Nabij het object ligt een bushalte en op circa zeven minuten fietsafstand is het centraal station bereikbaar. Middels diverse uitvalswegen zijn de A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Woning / appartement |
| Laatste wijziging | donderdag 29 maart 2018 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 89 m2 |
| Vloeroppervlakte | 204 m2 Studio 1 begane grond: 26 m² |
| Kadastraal | Gemeente Dordrecht, sectie G, 3124. |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 2016 |
| Bereikbaarheid | Goed, in het centrum van Dordrecht, nabij een bushalte en diverse uitvalswegen richting de A15 en de A16. |
| Energielabel | A |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Studio 1 huisnummer 30: Studio 2 huisnummer 32: Studio 3 huisnummer 34: Studio 4 huisnummer 36: Studio 5 huisnummer 38: Studio 6 huisnummer 40: Totale bruto huursom: € 61.098,- per jaar. Kosten: Totale huursom na aftrek kosten: € 53.293,74 per jaar. |
| Huurders | Particulieren |
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 4.900 |
| Indexering (toelichting) | Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 53.293,- na aftrek G/W/L per jaar |
| Koopsom | € 799.000,- K.K. |
| Factor | 15,0 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Servicecontracten: Algemeen: |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
